協(xié)議房屋買賣合同

協(xié)議房屋買賣合同合同編號：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：[具體房屋所在地理位置]2.2房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]2.3房屋狀況：房屋為[具體房屋狀況描述，如精裝修、毛坯房等]，無任何質(zhì)量問題，各項設施設備齊全且能正常使用。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為[具體價格金額]。3.2付款時間：買方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]作為定金，剩余款項應在[具體時間節(jié)點]前全部付清。3.3付款方式：買方應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到購房款后及時向買方提供收款憑證。第四章：交付及過戶4.1交付時間：賣方應在買方支付完全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應保證房屋已清空，無任何遺留物品，且水、電、氣、通訊等基本設施已開通并正常使用。同時賣方應向買方移交房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。賣方應配合買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，保證房屋的產(chǎn)權(quán)順利過戶至買方名下。第五章：違約責任5.1賣方違約責任：若賣方未能按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應的違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與約定的房屋狀況不符，賣方應負責修復或更換，直至達到約定的房屋狀況。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。5.2買方違約責任：若買方未能按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應的違約金。若買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或故意拖延辦理過戶手續(xù)，給賣方造成損失的，買方應承擔賠償責任。第六章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式進行。通知或送達在下列日期視為已送達：以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日后的第[具體天數(shù)]日視為已送達；以傳真或郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日視為已送達；以直接送達方式送達的，以收件人簽收之日視為已送達。7.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律]。第八章：附件8.1房屋相關(guān)證件：賣方應向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件的原件及復印件。8.2裝修及附屬設施清單：賣方應向買方提供房屋的裝修情況及附屬設施清單，包括但不限于裝修風格、裝修材料、家具家電等。第九章：合同變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。解除合同的一方應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。第十章：保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同的內(nèi)容用于除履行本合同以外的其他用途。第十一章：附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____