全款手房買賣合同

全款手房買賣合同合同編號(hào)：__________《全款手房買賣合同》一、合同雙方1.1賣方賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]1.2買方買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]二、房屋基本信息2.1房屋位置位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號(hào)，[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]樓[具體單元號(hào)]單元[具體樓層]層[具體房號(hào)]。2.2房屋面積建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性付清，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]。四、房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋已具備以下交付條件：（1）房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收證明文件；（2）房屋已通水、通電、通氣，并開(kāi)通有線電視、寬帶等基本生活設(shè)施；（3）房屋已清理干凈，無(wú)任何雜物和垃圾；（4）賣方已將房屋鑰匙交付給買方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[X]日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2過(guò)戶所需文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件包括但不限于：（1）賣方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等身份證明文件；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）購(gòu)房合同、定金收據(jù)等相關(guān)購(gòu)房文件；（4）其他可能需要的文件，如稅務(wù)證明、規(guī)劃許可證等。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[X]%/日，如逾期超過(guò)[X]日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。（2）賣方如未按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失，買方有權(quán)要求賣方賠償，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同義務(wù)。（3）賣方如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失，買方有權(quán)要求賣方賠償，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。6.2買方違約責(zé)任（1）買方如未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的[X]%/日，如逾期超過(guò)[X]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時(shí)買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。（2）買方如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失，賣方有權(quán)要求買方賠償，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同的生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、其他條款9.1通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、聯(lián)系電話或者電子郵箱送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、電子郵箱，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)傳真方式送達(dá)的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。9.2保密條款雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤匦琛?.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。十、合同份數(shù)及留存10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同留存賣方應(yīng)留存一份合同，買方應(yīng)留存一份合同。十一、附則11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)合同條款的理解和解釋。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字