房屋維修工程合同

房屋維修工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、合同雙方甲方為房屋的所有者或使用者，委托乙方進行房屋維修工程。乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照合同要求完成維修工程。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的墻面維修、屋頂修繕、水電設(shè)施維修、門窗更換等具體維修項目。4.工程期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，總工期為[具體工期天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況，工期可相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程總價款為[具體金額]元。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例及時間]內(nèi)，甲方支付工程總價款的[支付比例]作為預付款；工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方支付工程總價款的[支付比例]；工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后[支付比例及時間]內(nèi)，甲方支付工程總價款的[支付比例]；剩余工程總價款的[支付比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[支付時間]內(nèi)支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準以及合同約定的標準進行施工，保證工程質(zhì)量合格。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等相關(guān)規(guī)定。2.驗收標準及程序：驗收標準：以國家和地方相關(guān)標準以及合同約定的標準為依據(jù)。驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收時，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。五、雙方責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)：提供工程所需的相關(guān)資料和條件，如房屋圖紙、水電線路圖等；按合同約定支付工程價款；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、單位等的關(guān)系，保障工程順利進行。2.乙方責任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和安全；編制詳細的施工組織計劃，并報甲方備案；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作；負責工程竣工后的清理工作。六、施工組織與工期1.施工組織計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交詳細的施工組織計劃，包括施工人員安排、施工進度安排、材料采購計劃等。經(jīng)甲方批準后，乙方應(yīng)嚴格按照施工組織計劃進行施工。2.工期延誤及處理：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款的[延誤賠償比例]作為違約金。如延誤時間超過[規(guī)定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、安全文明施工1.安全施工：乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)定，制定安全施工措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.文明施工：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、合同變更與解除1.合同變更：如雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付工程總價款的[逾期付款違約金比例]作為違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款的[違約賠償金比例]作為違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程價款付清且質(zhì)保期屆滿后終止。2.不可抗力：如遇不可抗力等不可預見、不可避免的情況，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[甲方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：____________________[簽訂日期]