房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（受托人）：名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、引言鑒于甲方欲出售其擁有的房屋，乙方具備相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、委托事項(xiàng)（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購(gòu)公房等，以及是否存在抵押、查封等情況]（二）委托出售的價(jià)格及付款方式1.委托出售價(jià)格：[具體出售價(jià)格]2.付款方式：[一次性付款、分期付款、貸款等具體付款方式及相關(guān)條款]三、委托期限委托期限為[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，在委托期限屆滿(mǎn)前，雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方。四、委托人的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利1.有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)進(jìn)行代理活動(dòng)，包括但不限于房屋展示、客戶(hù)接待、價(jià)格協(xié)商等。2.有權(quán)了解委托事務(wù)的處理進(jìn)展情況，受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息和進(jìn)展。3.有權(quán)要求受托人提供相關(guān)的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易手續(xù)等。（二）委托人的義務(wù)1.應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶(hù)型、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)本協(xié)議第六條。3.應(yīng)配合受托人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，如簽署合同、辦理過(guò)戶(hù)等，提供必要的協(xié)助和配合。五、受托人的權(quán)利與義務(wù)（一）受托人的權(quán)利1.有權(quán)按照委托事項(xiàng)進(jìn)行代理活動(dòng)，代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判、協(xié)商和簽訂合同等。2.有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、配合看房等。3.有權(quán)收取委托費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)本協(xié)議第六條。（二）受托人的義務(wù)1.應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，妥善處理委托事務(wù)，保證房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.應(yīng)按照約定的期限和方式向委托人報(bào)告委托事務(wù)的處理情況，及時(shí)反饋房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展和問(wèn)題。3.未經(jīng)委托人同意，不得擅自轉(zhuǎn)委托，保證委托事務(wù)的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。六、房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用的金額本協(xié)議的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[具體比例或金額]，由甲方在房屋成交后支付給乙方。（二）支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[支付時(shí)間期限]內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)提供合法的收款賬戶(hù)信息。3.若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)得的房屋成交款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并追究甲方的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.若委托人提供虛假信息或資料，導(dǎo)致委托事務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方或買(mǎi)方造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若委托人未按照約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人賠償因此造成的損失。（二）受托人的違約責(zé)任1.若受托人未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托事務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行，給甲方或買(mǎi)方造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若受托人擅自轉(zhuǎn)委托，給甲方造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體違約金金額]。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與終止（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（二）協(xié)議的終止情形1.本協(xié)議約定的委托期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；4.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（二）協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。書(shū)面變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則（一）協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如對(duì)本協(xié)議的條款理解存在歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。（二）協(xié)議的簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托人）簽字（或蓋章）：__________________乙方（受托人）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：_____