個(gè)人房屋借款抵押合同

個(gè)人房屋借款抵押合同合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋借款抵押合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，郵箱：[聯(lián)系郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，家庭住址：[家庭住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，郵箱：[聯(lián)系郵箱]。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息按日計(jì)算，每月的[具體日期]日為利息支付日。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。三、抵押房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[具體房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。四、抵押擔(dān)保范圍1.借款本金及利息，包括逾期利息和復(fù)利。2.違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的[具體違約金比例]%。3.損害賠償金，因借款人違約給出借人造成的損失賠償。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。五、抵押登記1.抵押登記機(jī)關(guān)：[具體抵押登記機(jī)關(guān)名稱]。2.抵押登記時(shí)間：在本合同簽訂后的[具體抵押登記時(shí)間]日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按照約定的期限歸還借款本金及利息。借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：與借款人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如協(xié)商不成，出借人有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出借人的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息。如借款人違約，有權(quán)要求借款人支付違約金、損害賠償金等。有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。義務(wù)：按照約定的時(shí)間和金額向借款人提供借款。對(duì)借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。2.借款人的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照約定的用途使用借款。在借款期限屆滿時(shí)，有權(quán)要求出借人返還借款本金及利息。義務(wù)：按照約定的期限和金額歸還借款本金及利息。不得擅自改變借款用途。應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如抵押物的價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知出借人并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。八、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：如出借人未按照約定的時(shí)間和金額向借款人提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[具體違約比例]%向借款人支付違約金。如出借人違反保密義務(wù)，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.借款人的違約責(zé)任：如借款人未按照約定的期限和金額歸還借款本金及利息，應(yīng)按照未歸還借款金額的[具體違約比例]%向出借人支付違約金，并按照年利率[具體逾期利率]%支付逾期利息。如借款人擅自改變借款用途，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照借款本金的[具體違約比例]%向出借人支付違約金。如借款人違反本合同其他約定，給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等為通知與送達(dá)的地址和方式，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。5.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的生效1.合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的有效期：本合同的有效期為自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。[出借人蓋章]：_______________