個人承包物業(yè)合同

個人承包物業(yè)合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承包方：[承包方個人姓名]，地址：[承包方個人地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]?！秱€人承包物業(yè)合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將物業(yè)進(jìn)行承包經(jīng)營。2.承包方：具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力和資質(zhì)，自愿承包發(fā)包方的物業(yè)，按照合同約定履行承包義務(wù)。二、承包物業(yè)的基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積]三、承包期限1.起始日期：[開始承包的具體日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束承包的具體日期]四、承包費用及支付方式1.承包費用金額：[具體承包費用金額]2.支付時間：每月[具體支付日期]3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：[銀行賬號信息]。五、物業(yè)的使用、維護(hù)與管理1.承包方的使用權(quán)限：承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行使用，但不得改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.物業(yè)的維護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用和安全。如因承包方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或出現(xiàn)安全，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理的要求：承包方應(yīng)遵守發(fā)包方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合發(fā)包方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如繳納物業(yè)管理費用、參加物業(yè)管理會議等。六、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。2.合同解除的情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同的程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體解除通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照本合同的約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方的違約責(zé)任：如承包方未按照本合同的約定支付承包費用或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金[具體違約金金額]，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。八、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇向法院提起訴訟，訴訟管轄地為發(fā)包方所在地的人民法院。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的承包期限屆滿；本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)的相關(guān)證明文件、物業(yè)管理規(guī)定等。3.合同的簽署日期：本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。發(fā)包方（蓋章）：___