承接商鋪物業(yè)管理合同

承接商鋪物業(yè)管理合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體商鋪名稱]2.物業(yè)位置：[詳細商鋪位置]3.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積數(shù)值]三、服務內(nèi)容1.公共區(qū)域的清潔服務：負責商鋪公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）的日常清潔工作，保持公共區(qū)域的干凈整潔，每天至少進行一次全面清潔，隨時清理垃圾和污漬。2.公共設施設備的維護保養(yǎng)服務：對商鋪內(nèi)的公共設施設備（如電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等）進行定期維護保養(yǎng)，保證其正常運行。每月進行一次全面檢查，及時發(fā)覺并解決設備故障。3.安全保衛(wèi)服務：安排專人負責商鋪的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏值班、監(jiān)控監(jiān)控等。保證商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災等安全的發(fā)生。4.綠化養(yǎng)護服務：對商鋪周邊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化區(qū)域的美觀和健康。5.其他服務：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務，如會議組織、活動策劃等。四、服務質(zhì)量標準1.清潔服務質(zhì)量標準：公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等表面無明顯灰塵、污漬和污垢，衛(wèi)生間干凈整潔，無異味。2.設施設備維護保養(yǎng)服務質(zhì)量標準：公共設施設備運行正常，無故障隱患，定期進行保養(yǎng)和維修，保證其使用壽命。3.安全保衛(wèi)服務質(zhì)量標準：門禁管理嚴格，巡邏值班到位，監(jiān)控監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，能夠及時發(fā)覺和處理安全問題。4.綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準：綠化區(qū)域的植物生長良好，無病蟲害，修剪整齊，澆水施肥及時。五、服務費用1.服務費用的構(gòu)成：包括清潔服務費用、設施設備維護保養(yǎng)服務費用、安全保衛(wèi)服務費用、綠化養(yǎng)護服務費用等。具體費用根據(jù)物業(yè)面積和服務內(nèi)容進行計算。2.服務費用的支付方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。具體支付方式可以是每月定期支付或季度支付等。3.費用調(diào)整：如因物價上漲、服務內(nèi)容增加或其他原因需要調(diào)整服務費用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、雙方權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務權(quán)利：有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方及時整改。義務：按照約定支付服務費用，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供物業(yè)相關資料等。2.乙方的權(quán)利和義務權(quán)利：有權(quán)按照約定收取服務費用，在甲方未按照約定支付服務費用時，有權(quán)暫停服務。義務：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，保證服務質(zhì)量符合標準。定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、合同期限1.合同起始日期：[具體起始日期]2.合同終止日期：[具體終止日期]八、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的時間等。2.合同解除的條件和程序：如雙方需要解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除的原因。在合同解除后，雙方應按照約定辦理相關的交接手續(xù)。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如一方未按照約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責任的承擔方式：如雙方發(fā)生違約責任糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序：如雙方選擇訴訟解決爭議，應按照法律規(guī)定的程序進行訴訟。十一、其他事項1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括物業(yè)基本情況、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_