宅基地房屋買賣合同

宅基地房屋買賣合同合同編號：__________宅基地房屋買賣合同一、合同雙方1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[出賣人聯(lián)系地址]，[出賣人聯(lián)系方式]，[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[買受人聯(lián)系地址]，[買受人聯(lián)系方式]，[買受人郵箱]。二、合同標的1.宅基地的基本情況：該宅基地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。宅基地的規(guī)劃用途為[用途說明]，目前的使用狀態(tài)為[使用狀態(tài)描述]。2.房屋的基本情況：宅基地上的房屋為[房屋類型]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[房屋層數(shù)]層，戶型為[具體戶型]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度描述]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單]。三、價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該宅基地房屋的總價格為[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限1]日內(nèi)，向出賣人支付房屋價格的[首付比例1]%作為首付款，即[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）。剩余款項應(yīng)在[過戶時間]前付清，具體付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。四、交付及過戶1.房屋交付時間及方式：出賣人應(yīng)在收到首付款之日起[交付期限1]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給買受人。2.宅基地及房屋過戶時間及方式：雙方應(yīng)在買受人付清全部款項之日起[過戶期限1]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)。過戶所需的稅費等費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。出賣人應(yīng)保證宅基地及房屋的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)。2.買受人的權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照合同約定支付房屋價款。買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施。買受人應(yīng)配合出賣人辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地及房屋，不得進行違法建設(shè)或其他損害公共利益的行為。六、違約責(zé)任1.出賣人的違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價格的[違約金比例1]%向買受人支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)1]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價格的[違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人違反合同約定，導(dǎo)致宅基地及房屋的過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失。2.買受人的違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例3]%向出賣人支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)2]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價格的[違約金比例4]%作為違約金。若買受人在使用宅基地及房屋過程中，進行違法建設(shè)或其他損害公共利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本合同的爭議由[約定管轄法院]的人民法院管轄。八、合同的生效及變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。九、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[列舉附件清單]。3.法律適用及其他：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________