成都物業(yè)管理服務合同

成都物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：[具體公司名稱或業(yè)主個人信息]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。乙方（物業(yè)管理方）：[具體物業(yè)管理公司名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.甲方（業(yè)主方）：系物業(yè)的所有權人或合法使用人，依法享有對物業(yè)的相關權益，并承擔相應的義務。2.乙方（物業(yè)管理方）：經(jīng)相關部門批準，具備從事物業(yè)管理服務的資質和能力，同意按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務。第二章：物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]，物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積：[具體建筑面積]，坐落位置：[具體詳細位置]。第三章：服務內容與標準1.公共區(qū)域維護對物業(yè)公共區(qū)域的地面、墻面、天花板等進行定期清潔和維護，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。負責公共區(qū)域的照明、通風、排水等設施的正常運行和維護，保證公共區(qū)域的照明充足、通風良好、排水暢通。對公共區(qū)域的門窗、樓梯、扶手等進行定期檢查和維護，保證公共區(qū)域的設施安全可靠。2.安全管理服務制定完善的安全管理制度和應急預案，建立24小時值班制度，保證物業(yè)的安全。對物業(yè)的出入口進行管理，對進出人員和車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入物業(yè)。負責物業(yè)的巡邏和監(jiān)控工作，及時發(fā)覺和處理安全隱患，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.環(huán)境清潔服務對物業(yè)的垃圾進行收集、清運和處理，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。對物業(yè)的公共區(qū)域進行定期消毒和殺菌，預防疾病的傳播。負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，保持物業(yè)的綠化環(huán)境整潔美觀。4.設施設備維護對物業(yè)的各類設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證設施設備的正常運行。建立設施設備檔案，對設施設備的運行情況進行記錄和分析，及時發(fā)覺和解決設施設備的問題。負責物業(yè)的節(jié)能管理工作，采取有效的節(jié)能措施，降低物業(yè)的能源消耗。第四章：服務期限本合同的服務期限為[開始日期]至[結束日期]，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽合同。第五章：服務費用1.收費標準根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務內容等因素，雙方協(xié)商確定服務費用的收費標準為每月每平方米[具體收費金額]。2.費用支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[規(guī)定期限]內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整如因物價上漲、服務內容增加或其他原因導致服務費用需要調整，雙方應協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進行調整。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，對乙方的服務提出意見和建議。甲方應按照本合同的約定支付服務費用，不得無故拖欠或拒付。甲方應遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得損壞物業(yè)的公共設施和設備，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定收取服務費用，對拖欠服務費用的甲方有權采取相應的措施。乙方應按照本合同的約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的安全、整潔和舒適。乙方應定期對物業(yè)的設施設備進行檢查和維護，及時發(fā)覺和解決設施設備的問題。第七章：物業(yè)的使用與維護1.業(yè)主使用規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得在物業(yè)內從事違法、違規(guī)或損害他人利益的活動。業(yè)主應合理使用物業(yè)的公共設施和設備，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。業(yè)主應愛護物業(yè)的環(huán)境，不得亂扔垃圾、隨地吐痰等。2.物業(yè)維修與保養(yǎng)物業(yè)出現(xiàn)維修和保養(yǎng)問題時，業(yè)主應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[規(guī)定期限]內進行維修和保養(yǎng)。如因業(yè)主的原因導致物業(yè)的維修和保養(yǎng)費用增加，該增加的費用由業(yè)主承擔。乙方應建立物業(yè)維修和保養(yǎng)檔案，對物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況進行記錄和分析。第八章：合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更，但變更內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。甲方未按照本合同的約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同。第九章：違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定提供服務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如因一方的違約行為給對方造成損失，另一方有權要求違約方承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____