手房買賣更名協(xié)議書

手房買賣更名協(xié)議書合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。一、協(xié)議主體1.賣方信息：賣方為一家在[成立地點(diǎn)]合法注冊(cè)成立的[公司類型]，擁有從事[相關(guān)業(yè)務(wù)范圍]的資質(zhì)和能力。其法定代表人[賣方法定代表人姓名]代表賣方簽署本協(xié)議，對(duì)賣方的行為和義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方信息：買方為一家在[成立地點(diǎn)]合法注冊(cè)成立的[公司類型]，具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購房意愿。其法定代表人[買方法定代表人姓名]代表買方簽署本協(xié)議，對(duì)買方的行為和義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，該地址清晰明確，便于雙方確認(rèn)房屋位置。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，房屋的面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，以相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。賣方已取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，證書真實(shí)有效。三、交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終交易款項(xiàng)中抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式一次性支付給賣方。賣方應(yīng)在收到全部購房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、無損壞，并配備基本的設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)獾取?.交付時(shí)的房屋狀況：賣方應(yīng)保證交付時(shí)房屋的結(jié)構(gòu)和裝修完好，無明顯的質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同核對(duì)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及更名手續(xù)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理更名手續(xù)的流程：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及更名手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。雙方應(yīng)密切配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作，保證手續(xù)的順利辦理。3.相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照各自的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)。具體的稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在辦理手續(xù)前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[違約金比例]向買方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向賣方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的定金，同時(shí)買方還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效及變更1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更方式：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作為本協(xié)議的附件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.相關(guān)稅費(fèi)清單：雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同制作相關(guān)稅費(fèi)清單，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的法律效力：本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。3.簽署日期及地點(diǎn)：本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________