產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議及細(xì)則

產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議及細(xì)則第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方）與乙方（入駐企業(yè)）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的規(guī)范性和入駐企業(yè)的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1本協(xié)議中，“甲方”指產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，即[甲方全稱]。2.2本協(xié)議中，“乙方”指入駐企業(yè)，即[乙方全稱]。2.3本協(xié)議中，“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指[產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]。2.4本協(xié)議中，“入駐企業(yè)”指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.5本協(xié)議中，“合同期限”指乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的期限。第三條合同簽訂與生效3.1本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方享有對產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理的權(quán)利。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整入駐企業(yè)的經(jīng)營范圍。4.1.3甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行合理規(guī)劃和管理。4.2.2甲方應(yīng)提供符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要的設(shè)施和服務(wù)。4.2.3甲方應(yīng)保障乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.1.3乙方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)活動。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。第二章入駐條件第六條入駐資格6.1乙方應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有合法的營業(yè)執(zhí)照。6.2乙方應(yīng)具備一定的經(jīng)營規(guī)模和實力。6.3乙方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和社會責(zé)任感。第七條入駐程序7.1乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)基本情況、經(jīng)營計劃等。7.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[時間]內(nèi)進行審核。7.3審核通過后，甲乙雙方簽訂本協(xié)議。7.4乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[時間]內(nèi)完成入駐手續(xù)。第八條入駐費用8.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繳納入駐費用，包括但不限于場地租賃費、物業(yè)服務(wù)費等。8.2入駐費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。8.3乙方應(yīng)按時繳納入駐費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第九條退出機制9.1乙方在合同期限內(nèi)如需退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)提前[時間]向甲方提出書面申請。9.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[時間]內(nèi)給予答復(fù)。9.3乙方退出產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章場地與設(shè)施第十條場地使用權(quán)10.1甲方將[具體場地]提供給乙方使用。10.2乙方在使用場地期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變場地用途。第十一條設(shè)施與服務(wù)11.1甲方應(yīng)提供符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要的設(shè)施和服務(wù)。11.2甲方應(yīng)保證設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。11.3乙方應(yīng)按照規(guī)定使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十二條設(shè)施維護12.1甲方負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行定期維護。12.2乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的設(shè)施，不得損壞或擅自改變設(shè)施用途。第四章經(jīng)營管理第十三條經(jīng)營范圍13.1乙方應(yīng)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]。13.2乙方不得超出其經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動。第十四條經(jīng)營管理規(guī)范14.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。14.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的合規(guī)性。第十五條生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)報送15.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方報送生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)。15.2甲方有權(quán)對乙方報送的數(shù)據(jù)進行核查。第十六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護16.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)。16.2乙方應(yīng)采取措施，防止生產(chǎn)經(jīng)營活動對環(huán)境造成污染。第五章費用與稅務(wù)第十七條費用支付17.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付各項費用。17.2甲方有權(quán)對乙方逾期未支付的費用采取相應(yīng)措施。第十八條稅務(wù)責(zé)任18.1乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。18.2甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)相關(guān)證明文件。第六章合同期限與續(xù)約第十八條合同期限18.1本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同期滿前[具體時間]，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。第十九條續(xù)約條件19.1續(xù)約時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以及市場情況重新協(xié)商確定合同條款。19.2甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整入駐企業(yè)的經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)予以配合。第二十條續(xù)約程序20.1乙方提出續(xù)約申請后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。20.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的入駐協(xié)議。第七章場地租賃第二十一條場地租賃費21.1乙方租賃甲方的場地，應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費。21.2場地租賃費包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。第二十二條租金支付方式22.1場地租賃費按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。22.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第二十三條租金調(diào)整23.1由于國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。23.2租金調(diào)整方案應(yīng)在合同中明確。第八章物業(yè)服務(wù)第二十四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容24.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：24.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；24.1.2水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維護；24.1.3園區(qū)內(nèi)部的道路、停車場等公共設(shè)施的維護；24.1.4其他由雙方約定的服務(wù)。第二十五條物業(yè)服務(wù)費用25.1物業(yè)服務(wù)費用包含在場地租賃費中，乙方應(yīng)按月支付。25.2甲方有權(quán)根據(jù)實際服務(wù)成本調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第二十六條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督26.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督。26.2乙方認(rèn)為甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求甲方整改。第九章保密條款第二十七條保密信息27.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬本條款所述的保密信息。第二十八條保密義務(wù)28.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。28.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。第二十九條保密例外29.1以下情況不屬于保密信息泄露：29.1.1法律法規(guī)要求公開的信息；29.1.2任何第三方已合法獲取的信息；29.1.3本方自行研發(fā)或公開的信息。第十章其他第三十條不可抗力30.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。30.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十一條通知31.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：31.1.1直接送達；31.1.2傳真；31.1.3郵寄；31.1.4郵件。31.2通知送達后，自送達之日起[具體時間]視為對方已收到通知。第三十二條合同附件32.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。32.2本協(xié)議附件包括但不限于：32.1.1場地租賃費明細(xì)表；32.1.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表；32.1.3其他雙方約定的附件。第十一章合同解除第三十三條合同解除條件33.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：33.1.1乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；33.1.2甲方因國家政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致；33.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第三十四條解除程序34.1一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。34.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。第三十五條解除后的責(zé)任35.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。35.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二章爭議解決第三十六條爭議解決方式36.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。36.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章附件第三十七條附件內(nèi)容37.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：37.1.1場地租賃合同；37.1.2物業(yè)服務(wù)合同；37.1.3乙方入駐企業(yè)基