包工不包料建房合同

包工不包料建房合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]第一章：合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行包工不包料建房的一方，擁有房屋的相關(guān)權(quán)益和需求，負(fù)責(zé)提供建房所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)等條件，并按照合同約定支付工程價(jià)款。2.承包方：是具備建筑施工資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，接受發(fā)包方委托進(jìn)行建房施工的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成建房工程，提供施工所需的勞務(wù)、設(shè)備和材料管理等服務(wù)。第二章：工程概況本工程為[具體建房地點(diǎn)]的建房工程，房屋設(shè)計(jì)為[房屋設(shè)計(jì)類型]，建筑面積約為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。第三章：工程承包范圍承包方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括地基基礎(chǔ)、墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面施工等工作，同時(shí)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工用水用電的供應(yīng)及管理等相關(guān)工作，但不包括建房所需的建筑材料采購(gòu)。第四章：工程工期1.開工日期：以發(fā)包方書面通知的日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工日期起[具體工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部工程施工。3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并確定順延的工期及相關(guān)責(zé)任。不可抗力包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。第五章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、防水防潮、保溫隔熱等功能符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢，每道工序完成后應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方整改，整改合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。第六章：工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫：[大寫工程價(jià)款金額]），具體價(jià)款根據(jù)實(shí)際施工工程量進(jìn)行結(jié)算。2.價(jià)款支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程價(jià)款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例1]%；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體樓層或節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付工程價(jià)款的[具體比例2]%；全部主體結(jié)構(gòu)施工完成并驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例3]%；房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例4]%；剩余工程價(jià)款的[具體比例5]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[具體結(jié)算期限]日內(nèi)進(jìn)行審核并予以確認(rèn)，如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決或委托第三方進(jìn)行鑒定。第七章：雙方責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任：提供建房所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)等條件，并保證場(chǎng)地平整、無(wú)障礙物。按照合同約定支付工程價(jià)款。協(xié)助承包方辦理施工相關(guān)的手續(xù)和證件。及時(shí)組織驗(yàn)收和辦理工程交付手續(xù)。2.承包方責(zé)任：按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工所需的勞務(wù)、設(shè)備和材料管理等工作，合理安排施工進(jìn)度。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。第八章：工程變更如發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)提前通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款及工期調(diào)整等事宜。如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算。第九章：竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證房屋符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。第十章：違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例]%向承包方支付違約金，如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方支付全部未支付的工程價(jià)款及違約金。2.如承包方未按照合同約定的工期要求完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金，如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，如整改后仍不符合要求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_