房產(chǎn)中介擔(dān)保合同

房產(chǎn)中介擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________《房產(chǎn)中介擔(dān)保合同》一、合同當(dāng)事人1.委托人：[委托人姓名/公司名稱]，系房產(chǎn)交易的一方，擁有相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)益或需求進(jìn)行交易。其聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式為[具體聯(lián)系方式]。2.中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)名稱]，具備專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，在房產(chǎn)交易領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。其地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體電話]，郵箱為[具體郵箱]。3.擔(dān)保方：[擔(dān)保方姓名/公司名稱]，同意為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。其相關(guān)信息另行約定。二、擔(dān)保范圍1.房屋交易價(jià)款：包括房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格以及可能因交易產(chǎn)生的價(jià)格調(diào)整等款項(xiàng)。2.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：如契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等各類與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.違約金及賠償金：若任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金以及因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償。三、擔(dān)保方式1.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保方對(duì)委托人在房產(chǎn)交易中的所有義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。一旦委托人出現(xiàn)違約情況，擔(dān)保方應(yīng)立即代為履行相關(guān)義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押擔(dān)保（如有）：若約定了抵押擔(dān)保，擔(dān)保方將以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保。在委托人違約時(shí)，擔(dān)保方同意將抵押物依法處置，以清償委托人的債務(wù)。四、擔(dān)保期限1.保證期間：自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成且相關(guān)款項(xiàng)全部結(jié)清之日后[具體期限]止。在保證期間內(nèi)，擔(dān)保方將持續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.抵押期間（如有）：從抵押登記之日起至委托人履行完畢全部債務(wù)且解除抵押登記之日止。五、委托人的權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.配合中介及擔(dān)保方工作：委托人應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助看房、辦理過(guò)戶等。不得無(wú)故拒絕或拖延配合。3.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用等款項(xiàng)，不得拖欠或拒付。六、中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.提供中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為委托人提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括尋找買家、協(xié)商價(jià)格、辦理手續(xù)等。2.協(xié)助辦理交易手續(xù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如指導(dǎo)填寫文件、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等，保證交易的順利進(jìn)行。3.監(jiān)督擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，如發(fā)覺擔(dān)保方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知委托人并采取相應(yīng)的措施。七、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)1.審查委托人及交易情況：擔(dān)保方有權(quán)對(duì)委托人的身份、房產(chǎn)交易情況等進(jìn)行審查，以保證擔(dān)保的合法性和安全性。2.履行擔(dān)保責(zé)任：在委托人出現(xiàn)違約情況時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為履行相關(guān)義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.享有追償權(quán)：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向委托人追償其因擔(dān)保而支付的款項(xiàng)以及因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。八、違約責(zé)任1.委托人違約：若委托人未按照約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拖欠款項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)和擔(dān)保方有權(quán)要求委托人支付違約金、賠償損失等，并有權(quán)采取法律措施追討欠款。2.中介機(jī)構(gòu)違約：若中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.擔(dān)保方違約：若擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托人有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求擔(dān)保方繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任或更換擔(dān)保方。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：各方也可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。3.訴訟解決：若未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同在以下情況下終止：房產(chǎn)交易完成且相關(guān)款項(xiàng)全部結(jié)清；各方協(xié)商一致終止本合同；因法律規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：各方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照約定的地址和方式送達(dá)。如無(wú)約定，應(yīng)按照法律規(guī)定的方式送達(dá)。2.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：本合同的簽