公積金貸款合同與抵押擔(dān)保合同

公積金貸款合同與抵押擔(dān)保合同合同編號：[具體編號]《公積金貸款合同與抵押擔(dān)保合同》一、合同雙方1.貸款人：[具體貸款機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人姓名或名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]。3.抵押人：[抵押人姓名或名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]。二、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣[具體金額]元。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年限]年。3.貸款利率：按照[具體利率規(guī)定]執(zhí)行，在貸款期限內(nèi)，如遇國家基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、貸款用途借款人借款用于[具體用途描述]，不得挪作他用。如借款人違反此約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。四、還款方式1.還款計劃借款人應(yīng)按照以下還款計劃按時足額還款：還款周期：[具體還款周期，如每月、每季度等]。首次還款日期：[具體首次還款日期]。每期還款金額：[具體金額]元。2.提前還款約定借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。提前還款部分按[提前還款計算公式]計算利息，已計收的利息不予退還。五、公積金貸款相關(guān)條款1.公積金賬戶要求借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開立公積金賬戶，并按時足額繳存公積金。如公積金賬戶余額不足，借款人應(yīng)及時補(bǔ)充繳存或采取其他還款措施。2.公積金貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如借款人的公積金繳存情況發(fā)生變化或符合公積金貸款額度調(diào)整條件，借款人可向貸款人申請調(diào)整公積金貸款額度，經(jīng)貸款人審核同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.公積金貸款逾期處理借款人如未能按時足額還款，視為逾期。逾期超過[逾期寬限期]的，貸款人將按照[逾期利率規(guī)定]計收逾期利息，并有權(quán)對逾期貸款進(jìn)行催收。同時貸款人有權(quán)將借款人的逾期信息報送征信機(jī)構(gòu)，納入征信系統(tǒng)。六、抵押擔(dān)保條款1.抵押物描述抵押物為[抵押物具體名稱]，位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：[具體證號]。抵押物的價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣[具體評估價值]元。2.抵押登記抵押人和借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權(quán)利證書交予貸款人保管。抵押登記費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押物保險抵押人應(yīng)在貸款人指定的保險公司為抵押物辦理保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。保險費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險，保險人應(yīng)將保險賠償金直接支付給貸款人，用于清償貸款本息。4.抵押物處置如借款人未能按時足額還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于清償貸款本息，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人；如不足以清償貸款本息，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.貸款人權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求借款人提供與貸款有關(guān)的資料和信息。應(yīng)按照合同約定的時間和方式向借款人提供貸款。應(yīng)妥善保管借款人的資料和信息，不得泄露給第三方。2.借款人權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定使用貸款。有權(quán)了解貸款的發(fā)放和使用情況。應(yīng)按照合同約定的時間和方式償還貸款本息。應(yīng)保持良好的信用記錄，不得提供虛假資料和信息。應(yīng)配合貸款人對貸款使用情況的監(jiān)督檢查。3.抵押人權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。有權(quán)了解抵押物的處置情況。應(yīng)配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)和保險手續(xù)。應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性和完整性。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值減少，應(yīng)及時通知貸款人并采取補(bǔ)救措施。八、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[違約金比例]向借款人支付違約金。2.借款人違約責(zé)任借款人未按照合同約定的時間和方式償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期貸款金額的[違約金比例]向貸款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.抵押人違約責(zé)任抵押人未按照合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、保險手續(xù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向貸款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除程序雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)