手房中介居間合同欺詐

手房中介居間合同欺詐合同編號(hào)：__________二手房中介居間合同一、合同主體1.委托人信息：委托人A，系[具體身份，如購(gòu)房人、賣(mài)房人等]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系方式為[具體電話或郵箱等]。2.居間人信息：居間人B，系具備相關(guān)資質(zhì)的二手房中介機(jī)構(gòu)，公司名稱為[具體公司名稱]，地址為[具體地址]，聯(lián)系方式為[具體電話或郵箱等]。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：居間人應(yīng)積極收集并向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房源信息，包括房屋的基本情況、地理位置、周邊配套等方面的信息。2.看房安排：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，合理安排看房時(shí)間和地點(diǎn)，保證委托人能夠方便地查看房源。同時(shí)居間人應(yīng)陪同委托人看房，介紹房屋的相關(guān)情況，并解答委托人的疑問(wèn)。3.協(xié)助談判：在委托人與賣(mài)方進(jìn)行談判過(guò)程中，居間人應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的信息和建議，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、居間服務(wù)期限：本居間服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，居間人應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)。四、傭金及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例，如2%]向居間人支付傭金。2.支付時(shí)間：房屋交易完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后[具體時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]，委托人應(yīng)向居間人支付傭金。3.逾期支付的違約責(zé)任：如果委托人逾期支付傭金，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例，如0.5%/天]向居間人支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如10天]的，居間人有權(quán)采取法律手段追討傭金及違約金。五、房屋信息披露1.房屋基本情況：包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、朝向等基本信息，居間人應(yīng)保證所提供的房屋基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：居間人應(yīng)向委托人披露房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理情況等產(chǎn)權(quán)狀況信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋抵押、租賃等情況披露：如房屋存在抵押、租賃等情況，居間人應(yīng)如實(shí)向委托人披露，并協(xié)助委托人處理相關(guān)事宜，保證委托人的合法權(quán)益不受損害。六、合同的履行與變更1.雙方的義務(wù)：委托人應(yīng)按照本合同的約定支付傭金，并配合居間人履行居間服務(wù)義務(wù)。居間人應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：如果委托人未按照本合同的約定支付傭金或違反其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人的損失。2.居間人的違約責(zé)任：如果居間人未按照本合同的約定提供居間服務(wù)或有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形：本合同在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。十一、其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_____