房產(chǎn)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

房產(chǎn)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣(mài)方信息：公司名稱(chēng)：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]2.買(mǎi)方信息：公司名稱(chēng)：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[詳細(xì)街道地址]，[具體樓層]層，[具體房間號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[賣(mài)方公司名稱(chēng)]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣(mài)方擁有完全的處分權(quán)。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期1]前，向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證。貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期2]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。如銀行批準(zhǔn)貸款，買(mǎi)方應(yīng)在收到貸款批準(zhǔn)通知后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期3]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。四、交付及過(guò)戶(hù)事宜1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和證件。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方的協(xié)助通知后的[X]日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部材料，并配合賣(mài)方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。如賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中未能提供必要的材料或配合賣(mài)方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______