專業(yè)租賃公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

專業(yè)租賃公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議第一章合同雙方及標(biāo)的物1.1雙方信息1.1.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.1.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2標(biāo)的物1.2.1租賃物：甲方擁有的位于________的辦公場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.2.2租賃物面積：________平方米。1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。2.1.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2租金2.2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整，共計(jì)________元。2.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.2.3逾期付款：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三章租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用3.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及本協(xié)議的約定。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2租賃物維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用和維護(hù)，保持租賃物的完好。3.2.2乙方不得損壞、擅自拆除或移走租賃物內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備。第四章租賃物保險(xiǎn)4.1甲方在租賃期間應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2乙方在使用租賃物期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五章附屬設(shè)施及物業(yè)管理5.1附屬設(shè)施5.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括：________、________、________等。5.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自損壞。5.2物業(yè)管理5.2.1甲方委托________物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3附加服務(wù)5.3.1甲方提供以下附加服務(wù)：________、________、________等。5.3.2乙方有權(quán)選擇使用或放棄甲方提供的附加服務(wù)。第六章附屬服務(wù)及使用規(guī)范6.1附屬設(shè)施使用6.1.1乙方在使用租賃物附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常工作、生活的活動(dòng)。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。6.3.2乙方應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)。第七章租賃物裝修及改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)7.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。7.1.2乙方提交的裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。7.2裝修監(jiān)管7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)管，保證裝修工程符合規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。7.3裝修費(fèi)用7.3.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如需復(fù)原，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章費(fèi)用繳納及其他義務(wù)8.1水電費(fèi)繳納8.1.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)繳納8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的滯納金。8.3其他義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。8.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章租賃物驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收9.1.1租賃物交付前，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施、設(shè)備等。9.1.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.2交付9.2.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收租賃物。9.2.2甲方應(yīng)在乙方接收租賃物后，向乙方提供租賃物的鑰匙及使用手冊(cè)。第十章租賃物損壞及賠償10.1損壞處理10.1.1乙方在使用租賃物期間，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.2乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損壞情況進(jìn)行核實(shí)。10.2賠償責(zé)任10.2.1乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)等。10.2.2若乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章租賃物使用限制11.1使用范圍11.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。11.2禁止行為11.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下行為：a)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售或使用違禁品；b)從事有損租賃物結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；c)從事影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。11.3使用責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的所有活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)租賃物、他人財(cái)產(chǎn)及人身安全的影響。第十二章租賃物維護(hù)責(zé)任12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。12.2維護(hù)記錄12.2.1乙方應(yīng)記錄租賃物維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。12.3維護(hù)費(fèi)用12.3.1乙方承擔(dān)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2合同解除13.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物；b)乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.3解除合同程序13.3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。13.4解除合同后的處理13.4.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物