有關(guān)物業(yè)租賃合同

有關(guān)物業(yè)租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體物業(yè)所在城市及詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.物業(yè)面積：總計[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[承租方用途描述]。3.物業(yè)用途：承租方將該物業(yè)用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止，租賃期限共計[具體時長，如X年X月]。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)合理，符合市場行情。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[具體比例，如X%]向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間物業(yè)維護(hù)及相關(guān)費用的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應(yīng)在[具體退還時間，如租賃期滿后X日內(nèi)]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費用，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。第六章：物業(yè)的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方在租賃期間享有對物業(yè)的合法使用權(quán)利，但不得進(jìn)行違法活動或損害物業(yè)及周邊環(huán)境的行為。同時承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局或進(jìn)行其他未經(jīng)許可的裝修改造。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部分及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的正常使用。如物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，以保障承租方的正常經(jīng)營或辦公。3.雙方的共同維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第七章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求承租方支付違約金、解除合同等。如承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)，如X天]，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方立即騰退物業(yè)，同時承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。但變更內(nèi)容應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照合同約定提供物業(yè)或履行維護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響承租方正常使用物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[具體適用法律名稱]法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于物業(yè)交接清單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________