家居裝修施工細節(jié)與免責協(xié)議條款說明

家居裝修施工細節(jié)與免責協(xié)議條款說明合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________一、合同主體信息1.甲方（業(yè)主）信息甲方有權對工程進行監(jiān)督和檢查，保證工程按照合同要求進行。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方應提供施工所需的必要條件，如場地清空、水電接入等。2.乙方（裝修公司）信息乙方應具備相應的裝修資質(zhì)和能力，按照國家和地方的相關標準進行施工。乙方應嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容、要求和期限進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作，避免發(fā)生安全。二、工程概況1.工程地點工程位于__________（詳細地址）。2.工程內(nèi)容及要求對房屋進行整體裝修，包括但不限于墻面涂刷、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。裝修風格為__________，具體要求以雙方確認的設計方案為準。3.工程期限開工日期：__________年__________月__________日。竣工日期：__________年__________月__________日?？偣て跒開_________天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。三、工程造價及付款方式1.工程總價本工程總造價為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價格為固定總價，包含人工、材料、設備、管理費、利潤、稅金等所有費用。2.付款方式及時間節(jié)點合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的__________%作為預付款，計人民幣__________元（大寫__________元整）。水電工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。木工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余工程總價的__________%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工準備1.甲方義務甲方應在開工前__________天，向乙方提供施工所需的水、電、氣等接入點，并保證其正常使用。甲方應在開工前__________天，向乙方提供施工圖紙或設計方案，并進行技術交底。甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，如施工許可證、物業(yè)裝修許可證等。2.乙方義務乙方應在開工前__________天，組織施工人員、材料和設備進場，并做好施工準備工作。乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙或設計方案，編制施工組織設計和施工進度計劃，并提交甲方審核。乙方應嚴格按照施工圖紙和國家及地方的相關標準進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。五、材料供應1.材料選擇及標準乙方應按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等進行采購。如甲方對材料有特殊要求，應在合同中明確注明。乙方采購的材料應符合國家環(huán)保標準和質(zhì)量要求，并提供相應的質(zhì)量檢測報告和合格證明。2.材料驗收乙方采購的材料進場后，甲方應及時進行驗收。如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。對于需要進行復驗的材料，乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定進行復驗，復驗費用由乙方承擔。六、施工細節(jié)1.施工工藝及流程墻面處理：首先對墻面進行基層處理，清除表面的灰塵、油污和松散物，然后進行刮膩子、打磨，最后進行涂料涂刷。涂料涂刷應均勻、無漏刷、無流墜。地面鋪設：根據(jù)設計要求選擇合適的地面材料，如地磚、地板等。在鋪設前，應先對地面進行基層處理，保證地面平整、干燥。然后進行鋪設，鋪設過程中應注意排版、縫隙處理和粘結(jié)牢固。水電改造：根據(jù)設計方案進行水電線路的布置，開槽應規(guī)范、整齊，線路連接應牢固、可靠。水電改造完成后，應進行打壓試驗和通電測試，保證水電系統(tǒng)正常運行。廚衛(wèi)裝修：廚衛(wèi)墻面和地面應進行防水處理，防水高度和厚度應符合國家和地方的相關標準。然后進行瓷磚鋪貼和潔具安裝，安裝過程中應注意尺寸和位置的準確性。2.施工質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家和地方的相關標準及規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB502102018）等。墻面應平整、光滑，無裂縫、起皮、空鼓等現(xiàn)象。地面應平整、牢固，無裂縫、空鼓、起砂等現(xiàn)象。水電線路應布置合理、規(guī)范，連接牢固，無漏電、漏水等現(xiàn)象。廚衛(wèi)防水應嚴密，無滲漏現(xiàn)象。門窗安裝應牢固、開啟靈活，關閉嚴密，無變形、劃痕等現(xiàn)象。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程包括水電線路、防水工程等。在隱蔽工程施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________天內(nèi)進行驗收，如逾期未驗收，則視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署隱蔽工程驗收單，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。七、工程變更1.變更程序如甲方提出工程變更要求，應填寫《工程變更申請表》，并提交給乙方。乙方應在收到《工程變更申請表》后的__________天內(nèi)，對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更費用估算和施工進度調(diào)整方案。甲方應在收到變更費用估算和施工進度調(diào)整方案后的__________天內(nèi)，進行審核并確認。如甲方對變更費用或施工進度有異議，雙方應進行協(xié)商解決。雙方達成一致意見后，乙方應按照變更要求進行施工。2.變更費用核算工程變更費用應根據(jù)實際發(fā)生的工程量和材料價格進行核算。如變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的調(diào)整方式進行調(diào)整。八、竣工驗收1.驗收標準工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________天內(nèi)組織驗收。驗收標準按照本合同約定的施工質(zhì)量標準和國家及地方的相關標準進行。2.驗收流程乙方應在驗收前提交竣工報告和相關資料，包括施工圖紙、材料清單、隱蔽工程驗收單等。甲方組織相關人員對工程進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等。如發(fā)覺問題，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署《工程竣工驗收單》。3.不合格處理如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。整改費用由乙方承擔。如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、質(zhì)量保證與維修1.質(zhì)量保證期限本工程的質(zhì)量保證期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.維修責任及范圍在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修。因甲方使用不當或不可抗力因素導致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但應協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，導致工程費用增加或工期延誤，應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的__________%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自使用未經(jīng)甲方認可的材料或設備，應立即更換，并按照材料或設備價格的__________%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法正常進行，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導致工程費用增加或工期延誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十三、免責條款1.一般免責情形因不可抗力導致的工程延誤或工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并采取措施減少損失。因甲方提供的施工圖紙或設計方案存在缺陷，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并提出修改建議。2.特定免責事項如因部門的政策調(diào)整或行政命令，導致工程無法正常進行或需要進行變更，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。如因第三方原因（如相鄰業(yè)主的阻撓、水電供應部門的故障等）導致工程延誤或工程質(zhì)量問題，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協(xié)助甲方解決問題。十四、其他條款1.合同生效與終止本合同自雙方簽字