?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)校方）：海口海港學(xué)校，地址：[具體學(xué)校地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]，郵箱：[具體郵箱]。乙方（物業(yè)管理方）：[具體物業(yè)管理公司名稱]，地址：[具體公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]，郵箱：[具體郵箱]。第二章：物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：?？诤８蹖W(xué)校。2.物業(yè)地點(diǎn)：位于[具體地點(diǎn)]。3.物業(yè)范圍：包括學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。第三章：服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作，保持學(xué)校環(huán)境整潔、有序。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)學(xué)校的供水、供電、供暖、排水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。3.安全管理服務(wù)：設(shè)立門衛(wèi)值班，對(duì)進(jìn)出學(xué)校的人員和車輛進(jìn)行登記和管理；安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)校園進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；定期組織消防演練，提高師生的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.環(huán)境清潔服務(wù)：每天對(duì)教學(xué)樓、辦公樓、宿舍等區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面、墻壁、門窗等清潔；定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理，保持校園環(huán)境無異味。5.其他服務(wù)事項(xiàng)：協(xié)助學(xué)校舉辦各類活動(dòng)，提供相關(guān)的后勤支持；及時(shí)處理師生的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證師生的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境舒適、安全。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備的完好率達(dá)到98%以上，維修及時(shí)率達(dá)到95%以上。3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)無重大安全發(fā)生，師生的人身和財(cái)產(chǎn)安全得到有效保障；門衛(wèi)值班制度嚴(yán)格執(zhí)行，登記和管理工作規(guī)范。4.環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域的清潔度達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯污漬和垃圾堆積。第五章：服務(wù)期限1.起始日期：[具體起始日期]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]。第六章：服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)學(xué)校的物業(yè)規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定每月的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式：每月底前，甲方按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)從下一個(gè)服務(wù)周期開始執(zhí)行。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時(shí)要求乙方整改。按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方提出的整改要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并向甲方反饋整改情況。保護(hù)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞或挪用。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和交接。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照合同金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付滯納金。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方約定由[具體法院名稱]管轄本合同爭(zhēng)議案件。第十一章：其他事項(xiàng)1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂