臨街商業(yè)房屋買賣協(xié)議

臨街商業(yè)房屋買賣協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出賣方）信息：全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________1.4.2乙方（買受方）信息：全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________________2.3房屋面積土地面積：_______________________平方米建筑面積：_______________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)________________________2.5房屋用途________________________2.6房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________產(chǎn)權(quán)清晰情況：________________________第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格總成交價(jià)格：_______________________元付款方式：________________________3.2付款期限首付款：_______________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；余款：_______________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______________________余款支付時(shí)間：_______________________第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：_______________________房屋交付地點(diǎn)：_______________________4.2房屋交付條件房屋必須符合合同約定；房屋產(chǎn)權(quán)證必須齊全；房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章附件及補(bǔ)充條款5.1附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件5.2補(bǔ)充條款5.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章房屋使用及管理6.1使用用途6.1.1乙方購買房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及相鄰關(guān)系等相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。6.3房屋維修6.3.1房屋在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3.2因乙方不當(dāng)使用或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施7.1.1房屋所涉及的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等，均應(yīng)正常使用，如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。7.1.2甲方保證房屋配套設(shè)施在交付時(shí)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2附屬設(shè)施7.2.1房屋附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶等，其使用和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途。第八章房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。8.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2轉(zhuǎn)售8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。8.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)售房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九章房屋交接及產(chǎn)權(quán)過戶9.1房屋交接9.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況。9.1.2交接過程中，如發(fā)覺房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2產(chǎn)權(quán)過戶9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。9.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更10.4.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5合同解除10.5.1本合同在符合法律規(guī)定的條件下可以解除。10.6法律適用10.6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。10.7其他10.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2免責(zé)11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，協(xié)商合理分擔(dān)。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：違反合同約定，不按期交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；甲方無法提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。12.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方違反合同約定，逾期付款；乙方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重影響甲方利益；乙方無法提供合法有效的身份證明。12.2終止條件12.2.1在合同約定的期限內(nèi)，若房屋因國家征收、征用或其他原因被終止使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決房屋買賣問題。12.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十三章合同的附件與解釋13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。1