二零二五年度事業(yè)單位公有住房租賃合同（含維修基金繳納說明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度事業(yè)單位公有住房租賃合同（含維修基金繳納說明）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.房屋設(shè)施要求甲方提供的房屋應(yīng)具備基本生活設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。房屋應(yīng)滿足乙方正常居住需求，如無嚴(yán)重?fù)p壞或影響居住安全。乙方入住前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部及公共區(qū)域清潔、整潔。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），支付日期為每月______日。三、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住。2.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。四、維修基金繳納說明1.繳納比例本合同租賃房屋的維修基金繳納比例為房屋價(jià)值的______%。維修基金總額為______元（大寫：______）。2.繳納方式維修基金繳納方式為______（如一次性繳納、分期繳納等）。繳納時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.使用規(guī)定維修基金用于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取維修基金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全和使用狀況。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，保證房屋的正常使用。提供乙方入住時(shí)所需的基本家具和家電。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，享受居住權(quán)。在租賃期滿前，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租。義務(wù)：保管好房屋及附屬設(shè)施，合理使用。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋使用規(guī)定1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，合理使用房屋。不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，不得造成房屋損壞。七、維修基金繳納說明1.繳納比例本合同租賃房屋的維修基金繳納比例為房屋價(jià)值的______%。維修基金總額為______元（大寫：______）。2.繳納方式維修基金繳納方式為______（如一次性繳納、分期繳納等）。繳納時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.使用規(guī)定維修基金用于房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取維修基金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照______元向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一天，應(yīng)按照______元向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、住房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬離房屋并完成所有租賃義務(wù)之日止。甲方代表（