二零二五年度業(yè)主委托物業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出機(jī)制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度業(yè)主委托物業(yè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出機(jī)制合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退出機(jī)制描述1.退出原因1.1乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方多次整改無效；1.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，造成嚴(yán)重后果；1.3乙方經(jīng)營狀況惡化，無法繼續(xù)履行合同；1.4乙方發(fā)生重大安全事故或違法行為；1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.退出程序甲方啟動退出機(jī)制時，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，并說明退出原因。乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行整改或提出解決方案。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能整改或提出有效解決方案，甲方有權(quán)解除合同，并啟動退出程序。二、退出補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式甲方根據(jù)乙方在合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營狀況等因素，給予乙方一定的補(bǔ)償。1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：甲方按照合同約定支付乙方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；1.2其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)實際情況給予乙方其他形式的補(bǔ)償。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價，確定補(bǔ)償比例；2.2經(jīng)營狀況：根據(jù)乙方在合同履行期間的經(jīng)營狀況，確定補(bǔ)償比例；2.3其他因素：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他因素，確定補(bǔ)償比例。三、合同解除與終止1.合同解除1.1乙方違反合同約定，經(jīng)整改無效；1.2乙方發(fā)生重大安全事故或違法行為；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)服務(wù)設(shè)施和資料移交甲方；2.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項；2.3雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)，協(xié)商解決爭議。未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提出改進(jìn)建議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，并按照合同約定使用物業(yè)服務(wù)。為乙方提供必要的配合，如提供必要的管理權(quán)限和條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的服務(wù)要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的要求。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評估。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.費用結(jié)算雙方應(yīng)定期進(jìn)行費用結(jié)算，確保費用的準(zhǔn)確性和及時性。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、退出機(jī)制變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、退出機(jī)制不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行退出機(jī)制義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決退出機(jī)制的履行問題，如變更退出機(jī)制內(nèi)容或解除退出機(jī)制等。十一、退出機(jī)制爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、退出機(jī)制保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方退出機(jī)制相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于退出機(jī)制方案、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、退出機(jī)制生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履