二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣定金確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人住宅手房買賣定金確認(rèn)書甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購(gòu)房要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、定金金額與支付1.定金金額甲方同意支付給乙方定金______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房期限前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付定金或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交房或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查看和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定參與房屋的交接。為乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋查看與確認(rèn)1.查看方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行查看，可以采用自行查看或委托第三方查看的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、定金支付方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方定金______元（大寫：______）。2.定金退還若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還甲方已支付的定金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本定金確認(rèn)書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本定金確認(rèn)書的組成部分，具有與本定金確認(rèn)書同等的法律效力。2.解除除本定金確認(rèn)書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本定金確認(rèn)書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本定金確認(rèn)書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本定金確認(rèn)書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行定金確認(rèn)書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決定金確認(rèn)書的履行問題，如變更定金金額或解除定金確認(rèn)書等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本定金確認(rèn)書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房意向以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、購(gòu)房協(xié)議等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本定金確認(rèn)書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本定金確認(rèn)書有效期自生效之日起至定金支付完畢之日止