博物館租賃協(xié)議模板

博物館租賃協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的博物館房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于博物館展覽、教育等活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方承租甲方博物館房產(chǎn)，用于舉辦各類展覽、教育活動，提升公眾文化素養(yǎng)。

二、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

三、租賃面積：____________________平方米。

四、租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付日期為每月____日。

五、押金：乙方需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物在使用過程中不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)按時交付租賃物，確保租賃物在交付時符合約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)按照約定退還押金，無違約行為的情況下，應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同后及時退還。

7.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，避免因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金，如拖欠租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照約定租賃期限使用租賃物，如需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.乙方應(yīng)按時歸還租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物逾期歸還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用便利。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并按照約定支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方承租甲方博物館房產(chǎn)的租賃總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、租金金額

租金總額為人民幣____元整（￥____元），具體計算方式如下：

1.基礎(chǔ)租金：每月人民幣____元整（￥____元），根據(jù)租賃面積和租賃期限計算得出。

2.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，具體金額根據(jù)實際情況另行計算。

三、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元）。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的____日（如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日）向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元），租賃期滿或乙方提前解除合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、額外費用

1.乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的額外費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)，并按照實際使用情況支付。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

五、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在支付租金前，確認(rèn)已收到甲方提供的收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于解除本協(xié)議。

六、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但變更后的支付方式應(yīng)在本協(xié)議中明確記載，并自變更之日起生效。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、稅務(wù)處理

乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付因租賃行為產(chǎn)生的所有稅費。

九、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

c.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

b.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付____%的違約金。

c.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：

a.提起爭議：一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h。

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，進行友好協(xié)商。

c.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.適用法律與管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

如發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的管轄法院。

三、其他

1.本協(xié)議的違約條款和爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制如與本協(xié)議其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止；

b.因任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任；

d.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并確保其處于良好狀態(tài)；

b.甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物后，退還乙方押金（如有）；

c.雙方應(yīng)妥善處理終止后的遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、解除或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前雙方就本協(xié)議事項所達成的所有口頭或書面協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房產(chǎn)基本情況表，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.博物館租賃協(xié)議，包括本協(xié)議正文及附則。

3.雙方身份證復(fù)印件，作為簽署協(xié)議的合法身份證明。

4.博物館房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

5.博物館安全設(shè)施及消防驗收合格證明文件復(fù)印件，證明租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.博物館使用許可證明文件復(fù)印件，證明乙方有權(quán)使用租賃物舉辦展覽、教育活動。

7.租賃物現(xiàn)狀描述及檢查記錄，記錄租賃物交付時的狀態(tài)和雙方共同確認(rèn)的檢查記錄。

8.租金支付計劃表，詳細(xì)列出租金支付的時間、金額及支付方式。

9.押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

10.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，如物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)備使用手冊等。

雙方簽字、