合租房屋設(shè)施管理協(xié)議

合租房屋設(shè)施管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將房屋出租給乙方居住，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)房屋的完好與安全。

二、合同背景：本協(xié)議簽訂前，雙方已就房屋的租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、使用要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并有權(quán)將房屋出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用要求。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，在乙方使用期間，如因房屋自然老化或合理損耗導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

5.甲方應(yīng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于房屋內(nèi)發(fā)生的意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，但需提前通知乙方，并保證檢查行為不會(huì)影響乙方的正常居住。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式，在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，不得浪費(fèi)。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

7.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，并接受甲方的合理管理。

在履行本協(xié)議過程中，若甲方或乙方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的租賃期限為[租賃期限]，租金總額為人民幣[租金金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[首付款支付日期]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的保證金。

b.月租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元。

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)在[退還保證金日期]內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.房屋維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.房屋裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，在租賃期滿前[提前通知期限]通知乙方調(diào)整租金，乙方應(yīng)在接到通知后[調(diào)整期限]內(nèi)同意或拒絕調(diào)整。

5.支付條件：

a.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并出具相應(yīng)的支付憑證。

b.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

c.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于收取滯納金等。

d.任何因支付方式變更、支付錯(cuò)誤等原因?qū)е碌募m紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[金額]的違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)違約金。

b.乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[金額]的違約金。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.若雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

e.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如通過訴訟方式，由[具體法院名稱]管轄。

5.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。

b.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)已就房屋的租賃事宜達(dá)成一致，并已履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更和終止條款：

a.變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

b.終止：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議；

b.因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的收回、租金的結(jié)算、違約金的支付等。

4.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址送達(dá)。除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起或自郵寄之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議管轄：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。

2.房屋現(xiàn)狀描述：對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)描述。

3.租賃物品清單：如家具、電器等租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。

4.乙方身份證明復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。

5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方房屋所有權(quán)證書或租賃合同的復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出租房屋。

6.房屋租賃合同：本協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

7.甲方提供的其他相關(guān)證明材料：如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。