冷庫(kù)租賃中止協(xié)議

冷庫(kù)租賃中止協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要租賃該冷庫(kù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就冷庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就冷庫(kù)租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)冷庫(kù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

二、合同背景：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃位于__________的冷庫(kù)，雙方于__________簽訂了《冷庫(kù)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限為__________?，F(xiàn)因__________原因，乙方申請(qǐng)中止租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供必要的安全保障措施。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定，在租賃期間內(nèi)保持冷庫(kù)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)冷庫(kù)的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方申請(qǐng)中止租賃后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方妥善處理冷庫(kù)內(nèi)的物品。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將冷庫(kù)交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后__________日內(nèi)，收回冷庫(kù)并確保乙方物品的完整性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害冷庫(kù)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，確保物品的安全，不得因乙方原因造成冷庫(kù)內(nèi)物品的損失或損壞。

4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

5.乙方應(yīng)在申請(qǐng)中止租賃前，提前__________日通知甲方，并說明中止租賃的原因。

6.乙方應(yīng)在中止租賃后__________日內(nèi)，將冷庫(kù)內(nèi)的物品搬離，并清理現(xiàn)場(chǎng)。

7.乙方應(yīng)在中止租賃后，按照原合同約定，支付至中止日期的租金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞或欺詐對(duì)方。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，妥善處理爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________）。

2.該總金額包括租賃期間冷庫(kù)的租金、使用費(fèi)及甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式支付租金：

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元。

-期付款：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付人民幣_(tái)_________元，支付日期為每月的__________日。

2.額外費(fèi)用：

-若因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或費(fèi)用產(chǎn)生之日起__________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

-若因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施閑置，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付閑置費(fèi)用。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)已收到甲方提供的相應(yīng)服務(wù)或達(dá)到支付條件。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、逾期支付

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至乙方付清所有欠款。

2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并保留要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

五、付款方式

1.乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

-其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。

六、發(fā)票

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________日內(nèi)，對(duì)發(fā)票的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核對(duì)。

七、支付爭(zhēng)議

1.如發(fā)生支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正，并賠償由此給乙方造成的損失。

-若甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

-若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。

-若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方損失。

-若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。

-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

-若雙方均不同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

2.適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

-爭(zhēng)議解決過程中，如涉及訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

-仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任條款不因本協(xié)議的終止而失效。

2.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任條款為非排他性條款，不影響雙方根據(jù)其他法律或本協(xié)議其他條款追究違約方的責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至__________年__________月__________日止，為期__________年。

2.如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

-本協(xié)議因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止通知：

-若一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

-終止通知應(yīng)以掛號(hào)信或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、文件和通訊應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并被視為已送達(dá)在通知上指定的地址。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

六、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就冷庫(kù)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的效力和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議條款的解釋。

附件：

1.《冷庫(kù)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），包括但不限于以下內(nèi)容：

-冷庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

-租賃期限、租金及支付方式；

-雙方權(quán)利義務(wù)；

-違約責(zé)任；

-爭(zhēng)議解決機(jī)制；

-其他雙方約定的條款。

2.《冷庫(kù)設(shè)施清單》，詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、工具及附屬設(shè)施，包括但不限于制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)施等。

3.《冷庫(kù)使用說明》，包括冷庫(kù)的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。

4.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》和《乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件》，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

5.《甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》和《甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件》，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.《甲方所有權(quán)證明文件復(fù)印件》，以證明甲方對(duì)冷庫(kù)擁有合法所有權(quán)。

7.《乙方租賃物品清單》，詳細(xì)列明乙方在租賃期間存放于冷庫(kù)內(nèi)的物品種類、數(shù)量等信息。

8.《冷庫(kù)租賃中止原因說明》，乙方需提供中止租賃的具體原因及相關(guān)證明材料。

9.《雙方協(xié)商記錄》，記錄雙方在簽訂本協(xié)議過程中達(dá)成的各項(xiàng)共識(shí)。

10.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有），