地產(chǎn)傭金協(xié)議

地產(chǎn)傭金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（委托方）名稱：__________

甲方（委托方）地址：__________

乙方（受托方）名稱：__________

乙方（受托方）地址：__________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行出售或出租，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售或出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及傭金分配等事宜，以確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)擬委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售或出租事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、委托事項(xiàng)

乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

1.尋找合適的買家或承租人；

2.協(xié)助甲方與買家或承租人進(jìn)行談判；

3.協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售或出租的相關(guān)手續(xù)。

四、傭金分配

1.乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的傭金；

2.傭金支付方式：__________；

3.傭金支付時(shí)間：__________。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

2.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（委托方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的委托事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照約定及時(shí)支付傭金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得自行與其他第三方達(dá)成交易。

乙方（受托方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行房產(chǎn)的出售或出租推廣，并確保推廣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.乙方應(yīng)盡合理努力尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行洽談。

3.乙方應(yīng)在洽談過(guò)程中，如實(shí)向甲方報(bào)告洽談進(jìn)展情況，并遵循甲方的指示進(jìn)行談判。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售或出租的相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)在甲方支付傭金后，向甲方提供相應(yīng)的傭金收據(jù)。

7.乙方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后，向甲方提供詳細(xì)的委托工作總結(jié)報(bào)告。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易的最新市場(chǎng)信息。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中給予必要的支持和協(xié)助。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金總額為房產(chǎn)最終成交價(jià)的__________%。

2.具體傭金金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)預(yù)付乙方__________元作為傭金定金。

3.傭金支付方式如下：

a.甲方在房產(chǎn)成交后，支付傭金總額的__________%；

b.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶登記后，支付傭金總額的__________%；

c.甲方在房產(chǎn)交付使用后，支付傭金總額的__________%；

d.甲方在房產(chǎn)出租合同簽訂后，支付傭金總額的__________%。

4.傭金支付時(shí)間：

a.預(yù)付定金應(yīng)在甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

b.每一階段傭金應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.傭金支付條件：

a.甲方應(yīng)在支付傭金前，確保交易資金已經(jīng)到位，且相關(guān)交易手續(xù)已經(jīng)完成；

b.甲方支付的傭金不得用于抵消其他債務(wù)或費(fèi)用；

c.乙方應(yīng)在收到傭金后，向甲方提供相應(yīng)的傭金收據(jù)。

6.額外費(fèi)用：

a.本協(xié)議項(xiàng)下如產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方另行支付；

b.乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提出費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

7.逾期支付：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付傭金或額外費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的逾期付款違約金；

b.逾期付款違約金的計(jì)算自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起至實(shí)際付款之日止。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：若甲方未按約定支付傭金或額外費(fèi)用，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金。

b.乙方違約情形：若乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額__________%的違約金。

c.違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

c.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。

d.仲裁規(guī)則：雙方同意適用__________仲裁規(guī)則。

e.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

5.不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充：

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.協(xié)議的解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

b.如雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前解除；

c.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項(xiàng)。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽署后，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延協(xié)議的生效。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

3.變更和補(bǔ)充：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.協(xié)議的終止條件：本協(xié)議可因以下原因終止：

i.協(xié)議約定的有效期屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除協(xié)議；

v.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

b.協(xié)議終止后的處理：

i.雙方應(yīng)立即停止協(xié)議項(xiàng)下的所有活動(dòng)；

ii.雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項(xiàng)；

iii.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生但未支付的款項(xiàng)；

iv.雙方應(yīng)妥善處理因協(xié)議終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。除非另有約定，以下日期為通知送達(dá)的日期：

a.以信件方式送達(dá)的，自信件投遞之日起__________個(gè)工作日；

b.以快遞方式送達(dá)的，自快遞簽收之日起__________個(gè)工作日；

c.以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)之日起__________個(gè)工作日。

6.法律適用和管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

8.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。

2.房產(chǎn)信息清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)、配套設(shè)施等，作為乙方進(jìn)行推廣和交易的基礎(chǔ)信息。

3.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代表簽署本協(xié)議，需提供授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證明。

4.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證明乙方具備從事房產(chǎn)代理服務(wù)的資格和能力。

5.傭金分配方案：詳細(xì)列出傭金分配的比例、支付時(shí)間、支付條件等，確保傭金分配的透明度和公平性。

6.房產(chǎn)交易合同：甲方與買家或承租人簽訂的房產(chǎn)買賣或租賃合同，作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)。

7.甲方與乙方之間的溝通記錄：包括但不限于電子郵件、書面函件、會(huì)議紀(jì)要等，用于證明雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。

8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：甲方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)證明，作為交易合法性的憑證。

9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他文件或資料。

附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與本協(xié)議條款不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（委托方）簽字/蓋章：

（簽字人姓名）__________

（簽字日期）__________

乙方（受托方）簽字/蓋章