建筑工程缺陷保修合同

建筑工程缺陷保修合同編號：__________

甲方（建設(shè)單位）：__________

地址：__________

乙方（施工單位）：__________

地址：__________

鑒于甲方委托乙方承建__________項目，乙方承諾在工程竣工后對可能出現(xiàn)的缺陷進行保修，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程缺陷保修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方為__________項目的建設(shè)單位，乙方為__________項目的施工單位。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、保修范圍及期限

1.保修范圍：乙方在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、裝飾裝修等。

2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限為__________年。

四、保修責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程質(zhì)量進行嚴格控制，確保工程質(zhì)量合格。

2.乙方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)并修復(fù)工程缺陷，不得收取任何費用。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方對工程進行驗收，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е鹿こ倘毕?，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項目要求，提供項目所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，確保乙方能夠按照約定進行施工。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，確保工程進度不受影響。支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收，確保驗收過程順利進行。驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署驗收報告。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、設(shè)計修改等引起的額外費用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對乙方提供的保修服務(wù)給予必要的配合和支持。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和合同約定，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，不得偷工減料。

2.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工過程中的安全、環(huán)保和文明施工。

3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工程，并在工程竣工后進行自檢，確保工程質(zhì)量合格。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對工程缺陷進行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。

5.乙方應(yīng)定期對工程進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時修復(fù)，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改。

7.乙方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕?，?yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方對工程缺陷進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。

6.乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更、設(shè)計修改等提出意見和建議。

7.乙方有權(quán)要求甲方配合其進行工程缺陷的保修工作。

四、雙方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款，并配合乙方完成工程。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件和資料。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)接受甲方對施工過程的監(jiān)督檢查。

5.乙方有義務(wù)對工程缺陷進行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通與合作。

7.雙方有義務(wù)在合同終止后，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含但不限于工程直接費用、間接費用、稅費、利潤等所有相關(guān)費用。

二、支付方式

1.分階段支付：本合同工程款采取分階段支付的方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

-預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的__________%作為預(yù)付款。

-進度款：在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方根據(jù)乙方提交的工程量清單及實際完成情況，支付合同總金額的__________%作為進度款。

-驗收款：工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付合同總金額的__________%作為驗收款。

-保修金：保修金為合同總金額的__________%，在保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方。

2.支付條件：

-甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票、驗收報告等證明文件。

-甲方在支付工程款時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等支付憑證。

-乙方在收到工程款后，應(yīng)及時開具等額的增值稅專用發(fā)票。

3.額外費用的處理：

-因設(shè)計變更、工程量增加、材料價格波動等非乙方原因?qū)е碌馁M用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整合同總金額及支付比例。

-因乙方原因?qū)е碌馁M用增加，如工期延誤、質(zhì)量不達標等，由乙方自行承擔(dān)，不影響合同約定的支付節(jié)點和比例。

4.逾期付款的違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際支付完畢。

三、結(jié)算與審計

1.合同約定的所有款項，應(yīng)在合同規(guī)定的支付節(jié)點內(nèi)結(jié)算完畢。

2.雙方可約定聘請第三方審計機構(gòu)對工程款進行審計，審計結(jié)果作為支付工程款的依據(jù)。

四、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)依法開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)依法進行稅務(wù)處理。

2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付工程款，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

-若甲方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。

-若甲方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。

-若乙方違反合同約定造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

-若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或工程所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會或其他具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

-爭議解決過程中，如涉及適用法律的具體解釋，以中華人民共和國最高人民法院的解釋為準。

3.管轄法院或仲裁機構(gòu)：

-若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地或工程所在地人民法院管轄。

-若選擇仲裁解決爭議，雙方同意由中國仲裁委員會或其他具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。

三、違約賠償

1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

四、合同解除

1.若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。

五、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同違約與爭議解決機制在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格并完成保修期滿之日止。保修期滿后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同在以下情況下終止：

a.合同約定的工程竣工驗收合格并完成保修期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。

五、通知

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及時通知對方有關(guān)事項。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的__________日內(nèi)視為送達。

六、保密

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制，包括但不限于訴訟、仲裁或調(diào)解，均應(yīng)適用本合同正文及附則中的規(guī)定。

八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括項目需求說明書、功能需求、性能需求、用戶界面需求等，詳細描述了項目的具體要求和目標。

2.設(shè)計方案：包含施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更記錄等，展示了項目的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等關(guān)鍵信息。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細列出了項目所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準、驗收標準等，確保施工過程中的材料、設(shè)備符合要求。

4.合同雙方資質(zhì)證明：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，證明雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

5.工程量清單：詳細列出了工程項目的分部分項工程量，為工程款的支付提供依據(jù)。

6.工程進度計劃：包括施工進度安排、關(guān)鍵節(jié)點時間表等，確保工程按計劃推進。

7.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗標準等，確保工程質(zhì)量達到合同要求。

8.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全事故處理程序等，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。

9.環(huán)境保護措施：包括環(huán)境