住宅小區(qū)施工勞務(wù)承包合同

住宅小區(qū)施工勞務(wù)承包合同編號(hào)：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

鑒于甲方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，乙方需對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行施工建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方承包乙方住宅小區(qū)施工項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)，確保施工項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。

二、合同背景：乙方擬在__________（小區(qū)名稱）進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)，甲方愿意承包該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至__________（竣工日期）止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（承包方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照乙方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)全部責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。

4.按時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備，確保施工進(jìn)度不受影響。

5.按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進(jìn)行妥善處理，保護(hù)環(huán)境。

6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用施工項(xiàng)目進(jìn)行違法活動(dòng)。

乙方（委托方）的權(quán)利和義務(wù)：

1.向甲方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保甲方了解施工任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.按時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保施工資金的及時(shí)到位。

3.對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。

4.配合甲方辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

5.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工期間的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

6.不得擅自改變施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等所有與施工直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.進(jìn)度款：施工過(guò)程中，甲方根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的支付比例，向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付比例和條件如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)剩余工程量進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后支付結(jié)算款，即合同總金額的剩余部分。

4.付款條件：甲方支付進(jìn)度款和結(jié)算款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證明等文件。

三、額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，超出合同約定的總金額，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

四、違約責(zé)任：如任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

-甲方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

-甲方提供不合格的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

-甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更施工方案，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。

-乙方未能提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)______日。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法做出裁決，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議的部分外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他：

1.如合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

-工程項(xiàng)目提前或延期完工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前或延期終止合同。

-因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-合同約定的其他終止條件。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)工作、費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

五、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，通知方式以雙方約定的方式進(jìn)行。

2.如因一方地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，或與本合同相抵觸的，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方提供的住宅小區(qū)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。

2.住宅小區(qū)施工項(xiàng)目需求文檔，詳細(xì)說(shuō)明施工項(xiàng)目的具體要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等。

3.甲方施工資質(zhì)證明文件，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件，包括但不限于施工人員身份證、上崗證、專業(yè)技能證書等。

5.住宅小區(qū)施工項(xiàng)目材料設(shè)備清單，詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。

6.住宅小區(qū)施工項(xiàng)目預(yù)算報(bào)價(jià)單，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。

7.住宅小區(qū)施工項(xiàng)目相關(guān)法律