合租合同的環(huán)境政策

合租合同的環(huán)境政策編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在合租房屋期間關(guān)于環(huán)境政策的相關(guān)事宜，以保障居住環(huán)境的健康、舒適，并共同維護(hù)居住社區(qū)的和諧與可持續(xù)發(fā)展。

合同背景：鑒于當(dāng)前社會(huì)對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視，甲乙雙方本著共同責(zé)任和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并符合國(guó)家關(guān)于住宅環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有義務(wù)提供房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如水電、燃?xì)獾?，并保證其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為。

4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的居住環(huán)境符合合同約定。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)環(huán)境問(wèn)題的整改，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，自覺(jué)履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或挪用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方有義務(wù)保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得隨意丟棄垃圾。

4.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，避免浪費(fèi)，并配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排。

5.乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行噪音擾民、飼養(yǎng)寵物等影響他人正常生活的行為。

6.乙方在發(fā)現(xiàn)環(huán)境問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的環(huán)境政策，并對(duì)違反規(guī)定的乙方采取必要措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的居住環(huán)境，并對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，不得因環(huán)境問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為房屋租金的一部分。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

c.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），在合同終止且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金退還或調(diào)整問(wèn)題。

4.付款方式：

a.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行付款。

b.甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.逾期付款：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.如乙方連續(xù)__________次未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.退款事宜：

a.在合同終止且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

b.如合同因甲方原因提前解除，甲方應(yīng)按合同約定退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或押金，或違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

b.乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。

c.雙方違約賠償：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，協(xié)商確定賠償金額。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟：如仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律的規(guī)定。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.其他：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方約定的有效期內(nèi)具有法律約束力。

2.合同有效期：

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本合同內(nèi)容如有變更，須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因之一而終止：

1.合同期滿，雙方協(xié)商一致不續(xù)簽；

2.任何一方違約，對(duì)方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；

3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.解除合同條件：

a.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定解除合同。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。

c.如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。

7.合同解除的通知：

a.合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。

b.合同解除的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

8.合同解除的生效時(shí)間：

a.合同解除的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。

b.如雙方對(duì)合同解除生效時(shí)間有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本附則與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文共同構(gòu)成完整的合同文件。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。

2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：包括房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋的現(xiàn)有使用狀態(tài)描述。

3.環(huán)境保護(hù)政策：具體說(shuō)明甲乙雙方在合租期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和措施。

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

5.租金支付方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付時(shí)間、方式、金額及任何可能的調(diào)整機(jī)制。

6.押金繳納及退還協(xié)議：明確押金的繳納金額、退還條件及流程。

7.房屋使用規(guī)則：包括房屋的日常使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。

8.甲方物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明：提供甲方已繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的證明文件。

9.乙方身份證明復(fù)印件：提供乙方有效的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。

10.合同簽訂日期證明：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）