2025年農(nóng)村房屋銷售合同指南

2025年農(nóng)村房屋銷售合同指南一、前言隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷推進，農(nóng)村房屋交易市場日益活躍。為規(guī)范農(nóng)村房屋銷售行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本指南。二、合同雙方主體1.出賣人（以下簡稱甲方）：具有____?。ㄊ?、區(qū)）____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）戶籍的村民，或持有該村集體經(jīng)濟組織成員證明的村民。2.買受人（以下簡稱乙方）：具有____省（市、區(qū)）____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）戶籍的村民，或持有該村集體經(jīng)濟組織成員證明的村民。三、房屋基本信息1.房屋坐落：____?。ㄊ?、區(qū)）____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）____組____號。2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____廚____衛(wèi)。3.房屋面積：建筑占地面積____平方米，建筑面積____平方米。4.房屋用途：住宅。5.土地性質(zhì)：集體土地。6.土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款____%。（2）剩余購房款____%，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式及期限進行還款。五、交付及辦理過戶手續(xù)1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。六、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章