2025年二手房產交易已支付首期款合同范文

2025年二手房產交易已支付首期款合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方已支付首期款的事宜，達成以下合同：第一條房產基本情況1.1房產位于：____1.2房產證號：____1.3房產面積：____平方米1.4房產性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5土地使用權類型：____（出讓、劃撥等）1.6土地使用年限：____年第二條房產交易價格2.1乙方已支付首期款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2房產總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應于____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。3.2甲方應于____年____月____日前將房產過戶至乙方名下。3.3房產過戶所需費用由甲方承擔，乙方協助辦理相關手續(xù)。3.4房產交付時，甲方應保證房產的設施設備完好，如有損壞，甲方應承擔修復責任。第四條乙方權益保障4.1甲方承諾所售房產為真實、合法、有效，并保證產權清晰。4.2甲方不得無故拖延過戶手續(xù)，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付首期款的____%。4.3甲方在過戶過程中如有隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條甲乙雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）按約定收取乙方支付的房款；（2）要求乙方按約定履行合同義務。5.2甲方義務：（1）按約定將房產過戶至乙方名下；（2）保證房產不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵；（3）協助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權利：（1）按約定購買甲方房產；（2）要求甲方履行合同義務。5.4乙方義務：（1）按約定支付房款；（2）協助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為已支付首期款的____%。6.2雙方應嚴格履行合同，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協