2025年上海住宅預(yù)訂協(xié)議書

2025年上海住宅預(yù)訂協(xié)議書甲方（出賣方）：____有限公司乙方（買受方）：____鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于上海市____區(qū)____路____號____室住宅（以下簡稱“該住宅”）的出賣方，乙方為愿意購買該住宅的買受方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.該住宅位于上海市____區(qū)____路____號____室，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。2.該住宅土地使用權(quán)年限為____年，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。3.該住宅已取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，證書編號分別為____和____。二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該住宅的總價。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該住宅的誠意金。定金支付后，甲方不得將該住宅出售給第三方。3.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國家質(zhì)量標準的該住宅交付給乙方。2.乙方在接收該住宅時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行驗收，確認該住宅符合約定的質(zhì)量標準。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶1.甲方應(yīng)在交付該住宅之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時間交付該住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____乙方（買受方）簽字（蓋章）：_