2025年合作開發(fā)住宅小區(qū)協(xié)議范本

2025年合作開發(fā)住宅小區(qū)協(xié)議范本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于____的____平方米土地，具備合作開發(fā)住宅小區(qū)的條件；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，愿與甲方共同合作開發(fā)該地塊。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____住宅小區(qū)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目位置：____。3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。4.項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資為____億元。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。3.雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。如項(xiàng)目未能在合作期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。四、投資及收益分配1.甲方投入土地價(jià)值為____萬元，占項(xiàng)目總投資的____%。2.乙方投入資金為____萬元，占項(xiàng)目總投資的____%。3.項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配，即甲方占____%，乙方占____%。五、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求1.乙方需在____年____月____日前完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審批。2.乙方需在____年____月____日前取得項(xiàng)目施工許可證，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。3.項(xiàng)目質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)的安全、環(huán)保、舒適。六、雙方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門，為項(xiàng)目開發(fā)提供便利條件。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.乙方負(fù)責(zé)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及后期物業(yè)管理，確保業(yè)主權(quán)益。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%。2.如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容僅為范本