2025年二手住宅交易補充合同樣本

2025年二手住宅交易補充合同樣本甲方（賣方）：____市____區(qū)____街道____號住宅小區(qū)業(yè)主乙方（買方）：____市____區(qū)____街道____號住宅小區(qū)業(yè)主根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方出售位于____市____區(qū)____街道____號住宅小區(qū)的二手住宅事宜，達成一致，簽訂本補充合同。一、合同背景甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《二手住宅買賣合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號為____。根據主合同的約定，甲乙雙方就二手住宅的交易事宜進行了明確的約定。鑒于主合同中部分條款需要補充或調整，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本補充合同。二、補充條款1.房屋交付時間：甲方應在本補充合同簽訂后的____個工作日內，將二手住宅交付給乙方。交付時，房屋及附屬設施應符合主合同約定的交付標準。2.戶口遷移：甲方應在二手住宅過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內，將戶口從該房屋遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。3.房屋維修責任：自二手住宅交付之日起，房屋及附屬設施的正常維修責任由乙方承擔。如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。具體維修事宜按照主合同約定的維修條款執(zhí)行。4.物業(yè)費結算：自二手住宅交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。如甲方尚未支付物業(yè)費，甲方應在本補充合同簽訂后的____個工作日內，將物業(yè)費支付給乙方。5.水電燃氣費結算：自二手住宅交付之日起，水電燃氣費由乙方承擔。如甲方尚未支付水電燃氣費，甲方應在本補充合同簽訂后的____個工作日內，將水電燃氣費支付給乙方。6.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，本次二手住宅交易產生的稅費由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。7.房屋價值變動風險：本補充合同簽訂后，如房屋價值發(fā)生變動，甲乙雙方均不享有要求對方承擔相應責任的權利。8.爭議解決：如甲乙雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本補充合同與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行本補充合同的約定。2.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____市____區(qū)____街道____號住宅小區(qū)業(yè)主