2025年農(nóng)村住宅土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

2025年農(nóng)村住宅土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____村集體所有制單位乙方（受讓人）：____個體或集體所有制單位根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)農(nóng)村住宅土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：一、土地位置及面積1.1土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地塊編號為____。1.2土地總面積為____平方米，其中____平方米用于建設(shè)住宅，____平方米用于配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將上述土地使用權(quán)以流轉(zhuǎn)方式授予乙方，流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，有權(quán)在該土地上建設(shè)住宅及進(jìn)行配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為每平方米____元，總計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。____。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途4.1乙方必須按照規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)時，應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃進(jìn)行，確保住宅建設(shè)安全、環(huán)保、美觀。五、合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按照約定用途使用土地或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____村集體所有制單位乙方（受讓人）：____個體或集體所有制單位簽訂日期：____年____月____日請注意，本文僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂土地使用