房屋居間合同模板3

第第頁合同編號(hào):________房屋居間合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。鑒于甲方愿意出售其名下房屋，乙方愿意購買房屋，丙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并愿意為甲方和乙方房屋買賣居間服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本房屋居間合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。合同目的：通過丙方的居間服務(wù)，促使甲方成功出售房屋，乙方成功購買房屋，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、便捷。背景：甲方擁有位于【房屋地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意按【人民幣金額】元的價(jià)格出售位于【房屋地址】的房屋給乙方，該價(jià)格為房屋買賣雙方協(xié)商確認(rèn)的最終成交價(jià)格。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元，占房屋成交價(jià)格的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元，扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證后【尾款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，自行承擔(dān)與本次房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。5.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照本合同“違約責(zé)任”條款執(zhí)行。6.丙方作為居間方，不參與甲乙雙方關(guān)于購房款的支付及收取，但應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同約定的支付義務(wù)，確保交易安全。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】前，將房屋過戶給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第二條約定支付購房款。c)丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲乙雙方順利完成交易。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購房款支付地點(diǎn)：甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合法性。-按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。-配合乙方及丙方完成交易過程中的相關(guān)事宜。b)乙方：-按約定時(shí)間及金額支付購房款。-配合甲方及丙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。-自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。c)丙方：-專業(yè)、公正的居間服務(wù)。-監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。-及時(shí)告知甲乙雙方交易進(jìn)展情況。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的【具體比例】%。b)如乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易順利完成。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)本合同各方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房屋成交價(jià)格的【具體比例】%。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知其他方解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。c)除法律法規(guī)規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房屋成交價(jià)格的【具體比例】%。本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，確保合同的有效履行。如有爭議或變更、解除情況，按照本合同約定處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同各方之間的通知、要求、文件、資料等往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。b)各方通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方變更的，原通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非接收方證據(jù)證明實(shí)際收到通知的時(shí)間晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。3.簽字蓋章：a)本合同各方確認(rèn)已充分理解本合同各條款的含義，并同意嚴(yán)格遵守。b)以下無正文，以下為各方簽字蓋章部分：-甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日-乙方（買方）簽字：____________________