海鮮市場租賃合同

第第頁合同編號:________海鮮市場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【海鮮市場名稱】的【攤位編號】號攤位，并愿意將該攤位出租給乙方使用；乙方為合法經(jīng)營海鮮業(yè)務的法人，需租賃甲方攤位進行海鮮銷售。雙方為共同實現(xiàn)合作共贏，依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本海鮮市場租賃合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的為：甲方同意將其擁有的攤位出租給乙方，乙方用以進行海鮮的展示、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動，并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方應按每月【租金金額】人民幣（以下同）的標準向甲方支付租金，租金支付周期為每月一次。2.租金支付方式：乙方應在每月的【指定日期】前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。3.租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應在雙方達成一致后的十五日內(nèi)書面確認，并作為合同附件。4.其他費用：乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等與租賃攤位相關(guān)的費用。上述費用按實際使用量或甲方及相關(guān)部門收費標準計算，由乙方自行與相關(guān)部門結(jié)算。5.保證金：為確保乙方履行本合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【保證金金額】作為保證金。租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方保證金。本合同價格及支付方式自雙方簽訂之日起生效，直至合同終止或雙方另行達成一致書面協(xié)議。乙方應嚴格按照本合同約定的價格和支付方式進行支付，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應確保租賃攤位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求。甲方負責維修攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保乙方租賃期間的正常使用。乙方應保證其銷售的海鮮產(chǎn)品質(zhì)量，符合國家食品安全標準，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的消費者投訴或糾紛，由乙方自行承擔相應責任。2.服務內(nèi)容：a)甲方必要的市場推廣和宣傳支持，協(xié)助乙方提升知名度。b)甲方負責租賃區(qū)域的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生，基本的市場管理服務。c)乙方應遵守市場管理制度，配合甲方的市場管理工作，維護市場秩序。3.履行：a)乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金及其他相關(guān)費用，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租攤位。b)乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得在攤位內(nèi)從事與本合同約定不符的業(yè)務。c)甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。4.變更：a)本合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以明確。b)如因不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，雙方互不承擔違約責任。c)任何合同變更均應以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。本合同項下的質(zhì)量保證、服務、履行與變更條款是甲乙雙方共同遵守的約定，任何一方不得單方面改變或違反，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。雙方應對所獲悉的對方信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。b)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)從合法渠道獲得的非保密信息；(iii)雙方在獲得信息前已知曉的信息；(iv)法律法規(guī)要求披露的信息。c)本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，直至相關(guān)信息不再具有保密性。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款，保證合同的持續(xù)穩(wěn)定執(zhí)行。本合同中的保密條款和爭議解決條款是甲乙雙方共同遵守的約定，旨在保護雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保合同在發(fā)生爭議時能夠得到公平、有效的解決。雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行，避免因保密和爭議處理不當導致雙方利益受損。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】，除非一方提前終止或雙方另有書面約定。d)除非本合同另有規(guī)定，一方發(fā)出的任何通知或要求應以書面形式送達對方，并通過郵遞、快遞或電子郵件等方式進行確認。e)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署日期為【合同簽署日期】。b)雙方應在合同簽署后的五個工作日內(nèi)，將簽署后的合同正本交換對方，以便雙方保留。c)本合同的簽署地點