2024農(nóng)村房屋買賣合同模板

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村房屋買賣合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]，以下簡稱“賣方”。買方：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]，以下簡稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于[具體地址]的農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；同時(shí)，買方有意購買該房屋。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：買方購買賣方名下的農(nóng)村房屋，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。合同背景：根據(jù)我國《物權(quán)法》及《農(nóng)村房屋買賣合同司法解釋》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，特制定本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購買賣方名下的農(nóng)村房屋，房屋總價(jià)為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]）。2.支付方式：a)買方在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]），作為購買房屋的誠意金。b)買方在支付定金后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]）。c)剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]），買方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，賣方應(yīng)予以必要的協(xié)助。3.支付賬戶：a)定金及首付款支付賬戶：賣方指定的以下賬戶開戶行：[填寫]賬戶名稱：[填寫]賬號：[填寫]b)按揭貸款支付賬戶：按貸款銀行的具體要求辦理。買方在支付各款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如定金、首付款等），并保留支付憑證。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并向買方出具相應(yīng)的收款憑證。如買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)支付定金。b)買方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]日內(nèi)支付房屋首付款。c)買方應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后[填寫時(shí)間]日內(nèi)完成貸款手續(xù)，并將剩余房款支付給賣方。d)賣方應(yīng)在收到全部房款后[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶給買方。2.履行地點(diǎn)：a)定金、首付款支付地點(diǎn)：賣方指定的賬戶所在地。b)房屋過戶及交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利：按照合同約定獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。b)買方義務(wù)：按時(shí)支付購房款項(xiàng)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。c)賣方權(quán)利：按照合同約定收取購房款項(xiàng)。d)賣方義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，要求支付違約金，違約金為房款的[填寫比例]%。b)如賣方未按約定時(shí)間、條件過戶房屋，買方有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任，要求支付違約金，違約金為房款的[填寫比例]%。c)雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。多余的說明四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分應(yīng)按照實(shí)際履行情況辦理退還或補(bǔ)償手續(xù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址：雙方各自的聯(lián)系地址。c)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字并蓋章，以示確認(rèn)。賣方（簽字）：__