租房資產(chǎn)合同范本

租房資產(chǎn)合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的房產(chǎn)管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”），乙方（承租方）有意向租賃該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證對租賃資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)，租賃資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保租賃資產(chǎn)符合約定的使用條件。

1.4甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不擅自變更租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃資產(chǎn)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營、辦公等活動。

2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

2.3乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，保持租賃資產(chǎn)的整潔和設(shè)施完好，不得擅自對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造、損壞或轉(zhuǎn)租。

2.4乙方應(yīng)在租賃期屆滿時，將租賃資產(chǎn)交還給甲方，并保證租賃資產(chǎn)的完好無損（正常磨損除外）。

三、價格與支付條件

雙方根據(jù)租賃資產(chǎn)的實際情況、地理位置、市場行情等因素，協(xié)商確定租金及支付方式如下：

3.1租金：每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（出租方）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

簽字（或蓋章）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將租賃資產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，按照約定用途使用租賃資產(chǎn)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。具體內(nèi)容包括：租賃資產(chǎn)的交付與返還、租賃期間的使用與管理、租金的支付與調(diào)整、租賃期間的維修與保養(yǎng)等。

第二條定義

1.租賃資產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，并同意出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃資產(chǎn)的期限，即本合同約定的X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃資產(chǎn)使用費。

4.正常磨損：指租賃資產(chǎn)在使用過程中因合理磨損而導(dǎo)致的外觀、性能等方面的自然損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保租賃資產(chǎn)符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期開始時，向乙方提供租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。

（4）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方返還租賃資產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)在合同有效期內(nèi)，不擅自變更用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

（6）甲方在租賃期內(nèi)如需出售租賃資產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃資產(chǎn)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營、辦公等活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，保持租賃資產(chǎn)的整潔和設(shè)施完好，不得擅自對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造、損壞或轉(zhuǎn)租。

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方按照約定對租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)在租賃期屆滿時，將租賃資產(chǎn)交還給甲方，并保證租賃資產(chǎn)的完好無損（正常磨損除外）。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方就租賃資產(chǎn)的價格及支付條件達(dá)成以下協(xié)議：

1.租金：每月人民幣XX元整，采取先付后用的原則。

2.付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃期開始：合同簽字（或蓋章）之日起；

（2）租金支付日：每月的第5個工作日；

（3）租賃期結(jié)束：合同約定的X年租賃期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%；

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按照約定對租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不力給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（2）乙方未按照約定用途使用租賃資產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)租、改造、損壞租賃資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期屆滿時未將租賃資產(chǎn)交還給甲方，或交還時租賃資產(chǎn)存在損壞（正常磨損除外）的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù)，除非法院另有判決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方尋求調(diào)解、仲裁等其他解決方式的權(quán)利。如選擇調(diào)解、仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理資產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議