宅基租賃合同范本

宅基租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______家居裝飾有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的宅基地的使用權(quán)，并有意將上述宅基地出租給乙方使用；乙方為了拓展業(yè)務(wù)，需租賃宅基地以開(kāi)展家居裝飾業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租、乙方承租該宅基地事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方承諾：

1.1甲方保證對(duì)所出租的宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，以便乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、乙方承諾：

2.1乙方租賃該宅基地僅用于家居裝飾業(yè)務(wù)的開(kāi)展，不得用于其他用途。

2.2乙方在租賃期間，應(yīng)依法合規(guī)使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______家居裝飾有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有使用權(quán)的宅基地出租給乙方，由乙方用于開(kāi)展家居裝飾業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供宅基地及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途合法使用宅基地。合同涉及的內(nèi)容還包括租金支付、合同履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.宅基地：指甲方擁有使用權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方承租宅基地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租宅基地所收取的費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與宅基地相關(guān)的建筑物、設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)保障宅基地及附屬設(shè)施在合同期內(nèi)的正常使用，并對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。

（4）甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另行協(xié)商一致。

（5）甲方在合同租賃期限內(nèi)不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宅基地及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，并按照約定的時(shí)間、金額、方式支付。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管宅基地及附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

（6）乙方在租賃期間如需對(duì)宅基地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶(hù)行：______

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方確認(rèn)收款。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用宅基地。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供宅基地或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方未按約定提供宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變宅基地用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按約定將宅基地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采取郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）宅基地平面圖；

（2）附屬設(shè)施清單；

（3）雙方協(xié)商約定的其他文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋