綏化租房合同范本

綏化租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：黑龍江省綏化市XXX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：黑龍江省綏化市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：綏化市XXX科技有限公司

乙方地址：黑龍江省綏化市YY區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方為黑龍江省綏化市XXX房地產開發(fā)有限公司，乙方為綏化市XXX科技有限公司。甲方擁有位于黑龍江省綏化市XX區(qū)XX路XX號的房產，擬將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該房產，并支付相應的租金。雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于黑龍江省綏化市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為XXX，建筑面積為XXX平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣XXX元，每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月內支付當季度的租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方應保證租賃房屋的基本設施正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。

2.甲方應在租賃期限內，按照合同約定，及時維修、養(yǎng)護租賃房屋及其附屬設施。

3.甲方應確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并妥善保管甲方提供的設施設備。

3.乙方在租賃期限內，不得擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或者相關設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

第七條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況部分或者全部免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

黑龍江省綏化市XXX房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

綏化市XXX科技有限公司

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在黑龍江省綏化市XX區(qū)XX路XX號的房產租賃過程中，明確雙方的權利與義務，保證租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、甲方與乙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方：指黑龍江省綏化市XXX房地產開發(fā)有限公司。

2.乙方：指綏化市XXX科技有限公司。

3.租賃房屋：指位于黑龍江省綏化市XX區(qū)XX路XX號的房產。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證租賃房屋的基本設施正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。

（2）在租賃期限內，按照合同約定，及時維修、養(yǎng)護租賃房屋及其附屬設施。

（3）確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。

（4）按照合同約定，提供租賃房屋給乙方使用。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定，按時支付租金。

（2）合理使用租賃房屋及其附屬設施，并妥善保管甲方提供的設施設備。

（3）不得擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋。

（4）在租賃期限內，按照合同約定，合理使用租賃房屋，并確保租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等方面符合國家相關規(guī)定。

雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同維護租賃房屋的正常使用和雙方的合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.租金標準為每月人民幣XXX元，租金按季度支付，每季度支付一次。

2.乙方應在每季度的第一個月內支付當季度的租金。

3.乙方支付租金時，應提供真實、有效的付款憑證，甲方應在收到租金后向乙方出具相應的收款憑證。

4.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

3.甲方應在合同生效后XX個工作日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

4.乙方應在租賃期限內，按照合同約定，按時支付租金。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或者相關設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

3.甲方未按照合同約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

4.乙方未按照合同約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的10%。

5.甲方未按照合同約定維修、養(yǎng)護租賃房屋及其附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.乙方在租賃期限內，未經甲方同意擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

7.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況部分或者全部免除責任。

雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同維護租賃房屋的正常使用和雙方的合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他意外事件（如網絡中斷、電力中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決，并根據實際情況部分或者全部免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應保密，不得向第三方透露，除非法律有明確規(guī)定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁地點為綏化市。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均放棄其他訴訟途徑。

6.雙方應遵守仲裁裁決，如有必要，應協助對方執(zhí)行仲裁裁決。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護租賃房屋的正常使用和雙方的合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協商一致可以提前終止合同，終止合同應當書面協議。

4.解除合同：一方違反合同約定，對方有權解除合同，解除合同應當書面協議。

5.合同解除或終止后，乙方應按照合同約定退還租賃房屋，并辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

a.租賃房屋的房產證復印件

b.租賃房屋的設施設備