面積租賃合同范本

面積租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，且該物業(yè)具備租賃條件；鑒于乙方有意承租該物業(yè)，作為其辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述物業(yè)按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租甲方物業(yè)。

二、本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)具備以下基本情況：

1.物業(yè)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.物業(yè)面積：______平方米；

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：______層；

4.物業(yè)用途：乙方承租物業(yè)用于辦公、經(jīng)營(yíng)；

5.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)已具備租賃條件，甲方保證物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題。

三、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下各條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，詳見(jiàn)本合同正文。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同之日終止。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本合同簽訂地為_(kāi)_____市，適用我國(guó)法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定用途承租并支付租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)出租給乙方，作為乙方的辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.乙方承租物業(yè)的用途為辦公、經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變物業(yè)用途。

3.雙方按照本合同的約定，享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，確保租賃期間物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃面積：指本合同第一條所述物業(yè)的面積，共計(jì)______平方米。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租物業(yè)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)、辦公活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金按季度支付，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

b.合同到期：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租或退租事宜進(jìn)行協(xié)商；

c.退租：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)、辦公活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按照約定將物業(yè)恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，受影響方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭(zhēng)議解決，視為放棄相關(guān)權(quán)利，不影響另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中載明的對(duì)方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)（如有），并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽