優(yōu)惠商務(wù)樓租賃合同范本

優(yōu)惠商務(wù)樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商務(wù)樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述商務(wù)樓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的商務(wù)樓位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________，具體支付時(shí)間及方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收銀人員。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物；

（3）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商務(wù)樓平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商務(wù)樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述商務(wù)樓；丙方愿意作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的商務(wù)樓位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________，具體支付時(shí)間及方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收銀人員。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)予以解決。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物原狀。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商務(wù)樓平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在確保商務(wù)樓的日常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)本合同明確自身的權(quán)益保障，加強(qiáng)對(duì)乙方使用租賃物的監(jiān)督，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商務(wù)樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述商務(wù)樓；丙方愿意作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租給乙方的商務(wù)樓位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________，具體支付時(shí)間及方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收銀人員。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)予以解決。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商務(wù)樓，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、維修等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方和丙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

7.2甲方不得無(wú)故提高租金或增加額外費(fèi)用，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方客戶訪問、限制乙方使用商務(wù)樓設(shè)施等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商務(wù)樓平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____