個人賣房及合同范本

個人賣房及合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積：__________平方米。

1.3標的房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標的房屋所在樓層：__________層。

1.5標的房屋土地性質(zhì)：__________。

1.6標的房屋建筑年代：__________年。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：__________。

三、標的房屋的交付及占用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關配套設施、附屬物全部交付給乙方。

3.2乙方自標的房屋交付之日起，取得標的房屋的使用權。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，標的房屋的稅費按以下方式承擔：

4.1.1甲方應承擔以下稅費：__________。

4.1.2乙方應承擔以下稅費：__________。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易價格__________%的違約金。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件；

附件二：標的房屋交易稅費繳納憑證；

附件三：其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積：__________平方米。

1.3標的房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4標的房屋所在樓層：__________層。

1.5標的房屋土地性質(zhì)：__________。

1.6標的房屋建筑年代：__________年。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：__________。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，向甲方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2丙方在本合同項下承擔連帶責任擔保，如乙方未按約定支付交易價格，丙方應立即向甲方支付全部或部分交易價格。

3.3丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

四、標的房屋的交付及占用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關配套設施、附屬物全部交付給乙方。

4.2乙方自標的房屋交付之日起，取得標的房屋的使用權。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，標的房屋的稅費按以下方式承擔：

5.1.1甲方應承擔以下稅費：__________。

5.1.2乙方應承擔以下稅費：__________。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在標的房屋交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，作為交易保障。

6.2甲方在標的房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，提供相應的信用證明或擔保措施。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易價格__________%的違約金。

7.2若乙方在標的房屋交付前，提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在標的房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件；

附件二：標的房屋交易稅費繳納憑證；

附件三：丙方擔保函；

附件四：其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的交易提供更加堅實的保障，確保甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以降低風險，保障交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權人，對標的房屋的買賣交易擁有主導權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障和利益，確保交易的安全和順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方的行為，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方愿意租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意出租該房屋給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋產(chǎn)權證號：__________。

1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米。

1.3租賃房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.4租賃房屋所在樓層：__________層。

1.5租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），租金支付方式為：__________。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，向甲方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2丙方在本合同項下承擔連帶責任擔保，如乙方未按約定支付租金，丙方應立即向甲方支付全部或部分租金。

3.3丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、租賃房屋的交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、租金支付及押金

5.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時支付租金。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元）。

六、甲方的權利及義務

6.1甲方應保證租賃房屋的合法出租權，并確保房屋符合租賃用途。

6.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。

6.3甲方在租賃期間，不得擅自進入租賃房屋或干涉乙方的正常使用。

七、乙方的權利及義務

7.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，并享有居住權。

7.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時支付租金。

7.3乙方應遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、甲方的違約責任及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付租賃房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。

8.2若甲方在租賃期間擅自進入租賃房屋或干涉乙方使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件如下：

附件一：租賃房屋產(chǎn)權證復印件；

附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述；

附件三：丙方擔保函；

附件四：其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為租賃房屋