保障房銷售合同范本

保障房銷售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買方購買乙方保障性住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________的保障性住房一套，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于__________前支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)于__________前將房屋交付給買方。

3.2買方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證后，可自行辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3買方在取得房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。

4.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買方購買乙方保障性住房事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________的保障性住房一套，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買方按約定支付購房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢全部購房款義務(wù)之日止。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方出具書面擔(dān)保書。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1雙方確認(rèn)，該房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在__________前支付完畢。

3.3買方未能按約定支付購房款的，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付全部購房款。

四、房屋交付及使用

4.1乙方應(yīng)于__________前將房屋交付給買方。

4.2買方在取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證后，可自行辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3買方在取得房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.2買方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。

5.3買方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。

6.2乙方出售的房屋存在虛假宣傳、隱瞞真實(shí)情況的，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變房屋用途，如違反規(guī)定，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付購房款后能夠順利取得房屋所有權(quán)。第三方擔(dān)保方的介入，增加了交易的保障性，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加了多種利益條款，以維護(hù)自身的利益。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步約束了雙方的行為，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

鑒于乙方擬出售位于__________的房屋，且買方有意購買，同時(shí)為保障交易的順利進(jìn)行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

1.3乙方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、查封等情況。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買方按約定支付購房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢全部購房款義務(wù)之日止。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方出具書面擔(dān)保書。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1雙方確認(rèn)，該房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在__________前支付完畢。

3.3買方未能按約定支付購房款的，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付全部購房款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求買方按約定支付購房款，如買方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方在買方支付完全部購房款前，保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.3乙方在合同履行期間，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。

5.2買方在未支付完全部購房款前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3買方不得以任何理由拖延支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

乙方為主