南充市物業(yè)管理合同范例

南充市物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主或使用人）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對________________________（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主或使用人，愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和消防、安全防范等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全防范等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式收取：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為________________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月的________________________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用逾期繳納的，應(yīng)按________________________比例支付滯納金。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年，自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件。

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主或使用人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主或使用人）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對________________________（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主或使用人，愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供者，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和消防、安全防范等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方按照本合同約定，向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________；

（5）________________________。

三、第三方服務(wù)費(fèi)用

3.1第三方服務(wù)費(fèi)用按以下方式收取：

（1）第三方服務(wù)費(fèi)用為________________________元/月；

（2）第三方服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月的________________________日前繳納當(dāng)月第三方服務(wù)費(fèi)用；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)用逾期繳納的，應(yīng)按________________________比例支付滯納金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（2）有權(quán)要求丙方對服務(wù)中的不足之處進(jìn)行整改；

（3）在丙方未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期或提前解除的情況下，有權(quán)要求丙方返還已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（2）乙方不得妨礙甲方和丙方正常進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（3）乙方不得違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（4）乙方不得惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）對服務(wù)過程中發(fā)生的意外事件負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）確保服務(wù)過程中的安全、環(huán)保、文明施工；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方和乙方的合法權(quán)益；

（3）乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

九、合同終止

9.1本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、總結(jié)

10.1本合同中第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方、乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主或使用人）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：________________________

乙方（租戶）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有人，擁有________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方作為租戶，愿意租賃該物業(yè)用于________________________（具體用途），丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)公司，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃及服務(wù)范圍

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，租賃用途為________________________。

1.2丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和消防、安全防范等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、物業(yè)管理費(fèi)的使用與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的使用和重大設(shè)施的維修決策；

（4）乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)中提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視和回應(yīng)。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時維修；

（2）保持物業(yè)環(huán)境整潔，綠化帶養(yǎng)護(hù)；

（3）維護(hù)物業(yè)的安全，包括消防安全和治安巡邏；

（4）定期向乙方報告物業(yè)管理的相關(guān)信息。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對物業(yè)服務(wù)過程中的任何疏忽或過失造成的乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）確保乙方在使用物業(yè)期間的安全，防止意外事故的發(fā)生；

（3）在乙方提出合理需求時，丙方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方正常使用；

（2）甲方不得單方面提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意；

（3）甲方不得干預(yù)丙方的正常服務(wù)，不得對丙方的服務(wù)提出不合理要求。

六、合同解除及終止

6.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未能履行合同約定的維修義務(wù)，影響乙方正常使用；

（2）丙方未能提供符合合同約定的服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改進(jìn)；

（3）甲方或丙方的行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益。

七、總結(jié)

7.1本合同中乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間的權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，