前三季度物業(yè)合同范本

前三季度物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

鑒于甲方為_________________________物業(yè)管理方，乙方為_________________________業(yè)主方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所擁有的_________________________物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔工作；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控及應(yīng)急處置工作；

（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、停車管理等工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)_________________________物業(yè)的具體情況，甲方提供其他必要的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照_________________________物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：_________________________。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于甲方為_________________________物業(yè)管理方，乙方為_________________________業(yè)主方，丙方為_________________________第三方服務(wù)提供方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所擁有的_________________________物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔工作；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控及應(yīng)急處置工作；

（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)_________________________物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、停車管理等工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)_________________________物業(yè)的具體情況，甲方提供其他必要的服務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供方丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）提供_________________________專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等人員及設(shè)備；

（2）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）承擔(dān)因服務(wù)原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對乙方物業(yè)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照_________________________物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：_________________________。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。

4.2甲方有權(quán)對乙方物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_________________________的滯納金。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并追究乙方法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營成本，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。

8.2第三方介入有助于形成專業(yè)化的物業(yè)管理模式，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和有效性，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

9.2甲方通過主導(dǎo)本合同，加強(qiáng)對物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：______________________________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：_____________________

鑒于甲方為_________________________物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為_________________________業(yè)主委員會(huì)，丙方為_________________________第三方咨詢機(jī)構(gòu)，為保障乙方權(quán)益，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所轄_________________________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控與應(yīng)急處理；

（4）小區(qū)公共秩序的維護(hù)。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到_________________________標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。

二、第三方咨詢機(jī)構(gòu)丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；

（2）就物業(yè)服務(wù)改進(jìn)提出專業(yè)建議；

（3）協(xié)助乙方與甲方就服務(wù)問題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的咨詢費(fèi)用；

（2）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告；

3.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改；

3.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求甲方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金；

4.2甲方如未按時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題，乙方有權(quán)要求丙方介入；

4.3甲方如擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行；

4.4甲方不得以任何理由拒絕丙方的咨詢工作。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)符合業(yè)主利益。

7.2通過引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)，乙方可以更客觀地評(píng)估物業(yè)服務(wù)，推動(dòng)服務(wù)質(zhì)量提升，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了確保物業(yè)服務(wù)