商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2承租方承租方為合法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人，有意愿租賃出租方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.2商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪用途該商鋪僅可用于[具體允許的經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為[具體租金金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間保持不變。4.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[具體協(xié)商期限]通知對(duì)方。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方，除非承租方存在違約行為。第六章：商鋪的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全性和正常使用。對(duì)于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。如因出租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：裝修及改造7.1承租方的裝修權(quán)利和義務(wù)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求，承租方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如因承租方裝修導(dǎo)致商鋪無(wú)法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方的審批及配合出租方應(yīng)在收到承租方的裝修方案后[具體審批期限]內(nèi)進(jìn)行審批，并給予書面答復(fù)。如出租方同意承租方的裝修方案，應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的配合。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.2承租方違約解除如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方違約的情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。8.3出租方違約解除如出租方違反本合同的約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方違約的情形包括但不限于未履行維護(hù)責(zé)任、擅自提前收回商鋪等。第九章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[具體違約金金額]元，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括[具體附件名稱，如商場(chǎng)管理規(guī)定等]，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__________